土地所有權是美國財產法中最基本也是最重要的問題。根據所有者能否取得土地的真正占有權，土地所有權分為實際所有權和未來所有權。物權根據是否有主體、時間、條件的限制，分為絕對所有權和有條件的完全所有權、終身所有權、有限繼承所有權和* * *權。
1.美國的土地所有權屬於個人(包括法人和自然人)，所以它的土地是通過購買獲得的，壹部分來自國家，壹部分來自個人。
2.如果土地是買的，有相關法律規定土地是個人私有財產。
3.土地屬於個人後，沒有時間限制，永遠屬於某個人，所有的後代都可以繼承。
根據《中華人民共和國憲法》(1982)，我國的土地是公有的，分為“國家所有，即全民所有”和農村的“集體土地所有”兩種形式。土地所有者有權在法律規定的範圍內占有、使用和處分土地，並從土地中獲得收益。
土地所有權的內容包括對土地的占有、使用、收益和處分四項權利，對土地所有者及其代表行使權利有三項重要限制:
1.土地所有者及其代表在行使權利時，不得違反法律、行政法規規定的義務。
2、土地所有者及其代表不得違反與土地使用者簽訂的土地使用權出讓合同或土地承包合同規定的義務。
3.禁止土地所有權交易。
我國土地管理法規定，城市的土地屬於國家所有；農村和城市郊區的土地，除法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有；宅基地和自留山歸農民集體所有。