1.當事人可以約定壹方向對方支付定金作為債權的擔保。定金合同在實際支付定金時成立。定金的數額由當事人約定；但不得超過主合同標的物的20%，超過部分不具有定金的效力。實際支付的定金數額多於或少於約定數額的，視為變更約定的定金數額；
2.債務人履行債務的，定金應當作為價款或者予以收回。支付定金的壹方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使合同目的不能實現的，無權請求返還定金；收取定金的壹方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使合同目的不能實現的，定金應當雙倍返還；
3.當事人既約定違約金又約定定金的，壹方違約時，另壹方可以選擇適用違約金或者定金條款。定金不足以彌補壹方違約造成的損失的，對方可以要求賠償超過定金數額的損失。
法律依據:《中華人民共和國民法典》第590條。
因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，法律另有規定的除外。因不可抗力不能履行合同的，應及時通知對方，以減少可能給對方造成的損失，並在合理時間內提供證明。
遲延履行後發生不可抗力的，不能免除當事人的違約責任。