1.首先，要區分漏水的管道是不是公共管道。如果是公共管道，維護費用應該由物業公司承擔。
2.管道由業主使用的，維修期間的維修費用由業主承擔；
3.如果樓上業主確實因裝修或鋪設水管導致樓下居民“患水”，要求樓上居民及時查明漏水原因並進行維修，給樓下居民造成損害的，應當承擔賠償責任。
發現漏水後，處理如下:
1.壹是要保護現場，固定證據。比如拍照、錄像等取證；
2.要協商，可以先找小區物業或者小區，找樓上鄰居，要求補漏補償款；
3.協商不成，可邀請相關人員進行現場正義。同時，對於損失賠償的範圍，建議可以邀請有評估資質的企業，如價格認證中心，進行現場評估。等結果，再向法院提起訴訟。
法律依據:《中華人民共和國民法典》第二百七十三條。
業主對建築物專有部分以外的部分享有權利，承擔義務；不得以放棄權利為由不履行義務。業主轉讓建築物內的住宅和營業用房時，其部分* * *所有權和* * *管理權壹並轉讓。
第165條
行為人因過錯侵害他人民事權益的，應當承擔侵權責任。
依照法律規定推定行為人有過錯，不能證明自己沒有過錯的，應當承擔侵權責任。
第壹百六十七條侵權行為危及他人人身、財產安全的，被侵權人有權要求侵權人承擔停止侵害、排除妨礙、消除危險的侵權責任。