《民法典》明確規定了住宅建設用地使用權。其中，住宅建設用地可以通過出讓、租賃等方式取得。在出讓方式下，住宅建設用地需要通過公開招標、協議出讓或掛牌出讓等方式出讓。，收購方需要按照國家規定的權限繳納土地出讓金並辦理相關手續。在租賃模式下，符合特定條件的企事業單位、集體經濟組織、個人和家庭需要申請租賃。在租賃模式下，使用期限不超過50年，權利人應當按期繳納土地租金。此外，民法典對土地征收、補償和安置作出了詳細規定，明確了政府機構在土地征收過程中的要求，如資產評估、補償方案等，並強調土地征收不能影響被征收人的生產、生活和合法權益。
住宅建設用地使用期到期怎麽辦？住宅建設用地使用期限屆滿後，使用者可以向出讓方或者承租人申請續期，但申請續期需要按照國家有關規定及時進行，否則可能面臨違約等風險。同時，也可以選擇將土地再出租或租賃，或者以其他形式開發利用土地。
《民法典》對住宅建設用地使用權作了詳細規定，包括取得方式和使用期限。此外，還詳細規定了土地征收、補償和安置問題，保證了被征收人的合法權益。住宅建設用地使用權期滿後，權利人需要及時申請續期或者采取其他措施。
法律依據:
中華人民共和國民法典
第三百五十五條建設用地使用權轉讓、互換、出資或者贈與的，應當向登記機關申請變更登記。
第三百五十六條建設用地使用權轉讓、互換、出資或者贈與的，其地上建築物、構築物及其附屬設施應當壹並處置。