土地確權是指對土地所有權、土地使用權和其他權利的確認和確定，也是依照法律和政策的規定，在壹定範圍內確定土地的所有權、使用權和其他權利的內容。
在我國，土地所有權的權利主體只能是國家和農民集體，其他任何組織和公民個人都不享有土地所有權，這是由我國土地的社會主義公有制決定的。土地所有權的四種權能是占有、使用、收益和處置。
法律依據:建設部發布的《房屋登記辦法》。
第八十二條村民依法在宅基地和其他集體所有建設用地上建造的房屋，可以依照本辦法的規定申請房屋登記。
第八十三條申請合法建造的房屋申請房屋所有權初始登記，應當提交下列材料:
(壹)註冊申請書；
(二)申請人的身份證明；
(三)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；
(四)申請登記的房屋符合規劃證明；
(五)房屋測繪報告或村民住房平面圖；
(六)其他必要的材料。申請村民房屋所有權初始登記的，還應當提交申請人屬於房屋所在地農村集體經濟組織的證明。如果所有房產都登記在叔叔名下，就可以變更產權。壹種方式是妳叔叔申請房屋產權更正登記；另壹種是通過買賣贈與的程序轉移財產。？