根據《中華人民共和國土地管理法》和《中華人民共和國城市規劃法》的相關規定，在原有宅基地上翻建房屋，也必須辦理審批手續。個人必須向村提出申請，經村委會簽字蓋章同意，報鄉(鎮)人民政府審批，取得縣級以上人民政府批準的城鄉個人建房用地許可證和規劃許可證。
舊房改造必須有相關證件才能進行，否則就是違法，相關監管部門會給予嚴厲處罰。土地證、房產證齊全的，業主需要拍攝老房照片並提交書面申請，然後持土地證、房產證、身份證、老房照片到行政審批大廳規劃局窗口申報建設；如果沒有房產證，需要鄰居在土地證上明確，然後將照片、身份證等相關材料上報審批；如果沒有房產證，鄰居不清楚，就需要國土部門對土地進行認定，提出書面申請，再提交上述材料進行審批。
申請開工後，需要相關部門的工作人員進行現場勘察。地質符合城市總體規劃的，他們可以辦理手續，提供以下資料:現狀圖、布局圖、施工圖、立面效果圖。土地性質不符合城市總體規劃的，不準改建、翻建、擴建房屋。
因為舊房改造需要拆除舊址，工程量會比較大。在具體的施工過程中，要註意隱蔽工作，不可忽視。對於靠水行走的人來說，在做第二次重建的時候，壹定要把老房子拆了，換上新的，盡量不要擴大屋頂。在改造過程中註意廢物利用，可以大大節約改造成本，減輕經濟負擔。
房子雖然屬於農民個人，但不是怎麽建的本錢。國家對農村舊房改造有嚴格的法律法規。如果妳想實施這個項目，妳必須遵循嚴格的申請程序，並獲得相關部門的許可，然後才能開始建設。