(1)如果按照標準房價計稅，每年應納稅額=適用單元標準房價×應納稅面積×1.2%；
(2)按照標準租金價格計稅的，年應納稅額=適用單位的標準租金價格×應納稅面積×18%。
例:某中外合資企業土地面積1.5萬平方米。自有應稅房產面積2000平方米，核定平均單位標準房價150元。
計算企業每年應繳納的城市房地產稅。
解:應納房產稅= 2000×150×1.2% = 3600元。
按照規定，中外合資經營企業使用的土地，收取土地使用費，不征收房地產稅。該企業全年應繳納城市房地產稅3600元。
法律依據:
中華人民共和國稅收征收管理法
第壹條為了加強稅收征收管理，規範稅收征繳行為，維護國家稅收收入，保護納稅人的合法權益，促進經濟和社會發展，制定本法。
第二條本法適用於稅務機關依法征收的各種稅收的征收管理。
第三條稅收的開征、停征和減稅、免稅、退稅、補稅，依照法律規定執行；法律授權國務院的，依照國務院制定的行政法規執行。
任何機關、單位和個人不得違反法律、行政法規的規定，擅自作出稅收的開征、停征、減稅、免稅、退稅、補稅以及其他與稅收法律、行政法規不壹致的決定。
第四條依照法律、行政法規負有納稅義務的單位和個人為納稅人。
法律、行政法規規定有代扣代繳稅款義務的單位和個人為扣繳義務人。納稅人、扣繳義務人必須依照法律、行政法規的規定納稅、代扣代繳、代收代繳稅款。