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住宅小區停車位標誌標準

1.直行車位的劃線標準:寬2.5m,長5.0m-5.5m,其中5.3m長度常用作規劃尺寸,既能保證相鄰兩車停車後車門能開得寬敞,又能完全滿足市面上常見汽車的長度。適合單位,物業小區,地下車庫。

2.傾斜停車位的標示標準:寬2.8米,長6米,傾斜角度60度。

壹、關於居住區停車位建設的規定

新建居住區停車位的配置應當按照我國停車位比例的規定執行;

1.根據國家規定,停車用地總面積需按規劃人口0.8平方米至1平方米設計。

2.每100平方米建築面積機動車停車位數為0.5個,娛樂建築為1.5 ~ 2個,餐飲建築為2.5個。

3.劇院的停車位不是以平方米計算,而是以人數計算。關鍵是看座位有多少,坐車來影院的比例有多高。

二、住宅停車位的分類

1.地上車位:住宅小區的土地使用權證屬於全體業主,開發商無權出售開放式地上車位。

2.未承諾地下車位:在房地產買賣合同中,開發商必須聲明小區地下車位產權屬於自主轉讓,不隨房屋出售。如果沒有類似的文字描述,地下車位也應歸業主所有,其收益也應歸業主所有。

3.已經分攤的地下車位:開發商賣房的時候,地下車位的總面積已經和每個業主平分了,按照比例收了錢,再把這樣的地下車位賣給業主,就是反復要錢。這種地下車位辦不了產權證,屬於住宅小區全體業主。嚴格來說,屬於住宅小區的服務設施。

4.人防設備:開發商根據《人防法》要求建設地下人防設備,然後更新改造為地下停車位。用人防設備改造的車位收益歸業主所有。

5.物業車位:壹般是開發商賣給購房者的。這樣的車位可以辦理產權證,已經取得產權的業主也有交易的權利。物業車位可以出售交易,其使用年限壹般與房屋的土地使用權證壹致。

法律依據

中華人民共和國民法典

第二百七十四條建築區劃內的道路屬於所有權人,但屬於城市道路的除外。建築區劃內的綠地屬於業主,但城市公共綠地或明示的個人綠地除外。建築區劃內的其他公共* * *場所、公共設施和物業服務歸業主所有。

第二百七十五條建築區劃內規劃停放汽車的車位、車庫的所有權,由當事人通過買賣、贈與或者租賃的方式約定。

占用業主所有的道路或者其他場地停放汽車的車位,歸業主所有。

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