住宅物業經典案例分析
1.外墻水管滲漏
某小區108單元六樓奇數戶外墻水管漏水，將下面三層外墻大面積打濕。物業公司要求維修，那麽維修費用應該由誰來出？
單元號為108的有8戶，說法不統壹。比如7樓和8樓的住戶說，這件事和他們沒關系，沒有維修費；六樓以下的住戶說，維修費應該由六樓住戶出；六樓住戶說:應該從維修基金裏交。
案例研究:
水管漏水通常是壹般的維修，更換外接水管即可。所以不需要動用維修基金。水管修好後，八戶人家都會受益。按照“誰受益，誰負責”的原則，各戶壹起維修，具體費用分攤。
2.這座建築很滑
業主小李經過居民樓大堂時，因地面潮濕摔倒在地，造成骨折住院30多天，花了幾千元醫藥費。小李認為，自己之所以摔倒是因為地面打滑，所以物管公司應該承擔部分責任，物管公司應該賠償他醫藥費、誤工費、精神損害賠償。
請問:物管公司需要為這件事承擔責任嗎？談談妳的看法。
案例研究:
物業公司是否應該賠償，要看法律是否規定要承擔民事責任。
根據《民法通則》第125條規定，在公共場所、道路或者通道上挖坑、維修、安裝地下設施，未采取安全措施，造成他人損害的，施工人員應當承擔民事責任。
在這種情況下，物業公司對濕滑地面既無警示也無防範措施，應當承擔民事賠償責任。否則不需要承擔民事賠償責任。
編輯總結:看了上面的介紹，相信大家對住宅物業經典案例分析有了進壹步的了解。更多信息請繼續關註我們的網站，更多精彩內容將在稍後呈現給您。