物業費的其他知識。物業服務是公共的，其價值在於滿足公共服務的同時提高整個居住環境的質量，最終體現為對業主個體的服務價值。物業管理費的構成包括保潔費、保安費、綠化費等。，而且大部分是針對全體業主的管理和設備設施的維護，而不是針對某個特定業主的服務。房子雖然空著，但小區衛生還是要每天打掃，公共秩序也要時時檢查維護，電梯等所有設施設備和消防費用也要正常繳納。
1.不住新房要交物業費嗎？我需要交物業費。只要購房者交付新房，即使不入住，物業工作也已經開始，購房者需要承擔物業費。物業管理公司是為整個小區服務的，物業管理費是用於公共設施的維護和維修，不是物業管理公司的收入，所以業主有義務繳納物業管理費。
二、什麽情況下可以不交物業費？
1.如果開發商成功建了樓，但還沒有賣出去，那麽物業費也是需要的，但是物業費是建設單位交的。如果開發商賣房，與買受人簽訂購房合同，並且已經交房，那麽後續的物業費由買受人承擔，無需在購房前繳納物業費。
2.如果延遲交房，且原因是開發商，那麽未交房前產生的所有物業費均由開發商承擔，買方無需支付交房前產生的任何費用。
3.如果逾期交房且是購房者原因造成的，逾期期間產生的物業費全部由購房者自行承擔，開發商無需支付任何費用。
4.有些地區會有具體規定，比如減免某些費用。買房交房後半年不入住，只要確認物業，就可以交70%的物業費。
物業服務合同應當約定物業管理事項、服務質量、服務費用、雙方權利義務、專項維修資金的管理和使用、物業管理用房、合同期限、違約責任等內容。
三、物業管理費有哪些成本？
1.公共財產及配套設施的維護費用，包括外墻、樓梯、走道、電梯、中央空調系統、消防系統、保安系統、電視音響系統、電話系統、配電系統、給排水系統及其他機器、設備、機械裝置和設施；
2.管理人員的工資，包括工資、津貼、福利、保險、服裝費用等。；
3、公共事業支出，如公共照明、噴泉、澆草等。；
4.購買或租賃必要的機器設備的支出；
5、財產保險、火災保險、災害保險等。，以及各種責任保險費用；
6、垃圾清理、水池清洗消毒和病蟲害防治費用。
法律依據:
物業管理條例
第四十壹條業主應當按照物業服務合同的約定繳納物業服務費。業主與物業使用人約定由物業使用人繳納物業服務費的，業主從其約定承擔連帶責任。
已竣工但尚未出售或移交給物業買受人的物業，物業服務費由建設單位繳納。