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新房沒人住要交物業費嗎?

沒人住的房子也需要交物業管理費。空置房交物業費的標準不是說全額交,而是可以酌情減免。只付全款的70%。住宅區的物業服務收費主要是公共服務收費,包括公共設施設備的日常運行、維修和養護、綠化管理、保安、保潔等。無論業主是否實際入住,即使房屋空置,也要繳納相應的費用。

物業費的其他知識。物業服務是公共的,其價值在於滿足公共服務的同時提高整個居住環境的質量,最終體現為對業主個體的服務價值。物業管理費的構成包括保潔費、保安費、綠化費等。,而且大部分是針對全體業主的管理和設備設施的維護,而不是針對某個特定業主的服務。房子雖然空著,但小區衛生還是要每天打掃,公共秩序也要時時檢查維護,電梯等所有設施設備和消防費用也要正常繳納。

1.不住新房要交物業費嗎?我需要交物業費。只要購房者交付新房,即使不入住,物業工作也已經開始,購房者需要承擔物業費。物業管理公司是為整個小區服務的,物業管理費是用於公共設施的維護和維修,不是物業管理公司的收入,所以業主有義務繳納物業管理費。

二、什麽情況下可以不交物業費?

1.如果開發商成功建了樓,但還沒有賣出去,那麽物業費也是需要的,但是物業費是建設單位交的。如果開發商賣房,與買受人簽訂購房合同,並且已經交房,那麽後續的物業費由買受人承擔,無需在購房前繳納物業費。

2.如果延遲交房,且原因是開發商,那麽未交房前產生的所有物業費均由開發商承擔,買方無需支付交房前產生的任何費用。

3.如果逾期交房且是購房者原因造成的,逾期期間產生的物業費全部由購房者自行承擔,開發商無需支付任何費用。

4.有些地區會有具體規定,比如減免某些費用。買房交房後半年不入住,只要確認物業,就可以交70%的物業費。

物業服務合同應當約定物業管理事項、服務質量、服務費用、雙方權利義務、專項維修資金的管理和使用、物業管理用房、合同期限、違約責任等內容。

三、物業管理費有哪些成本?

1.公共財產及配套設施的維護費用,包括外墻、樓梯、走道、電梯、中央空調系統、消防系統、保安系統、電視音響系統、電話系統、配電系統、給排水系統及其他機器、設備、機械裝置和設施;

2.管理人員的工資,包括工資、津貼、福利、保險、服裝費用等。;

3、公共事業支出,如公共照明、噴泉、澆草等。;

4.購買或租賃必要的機器設備的支出;

5、財產保險、火災保險、災害保險等。,以及各種責任保險費用;

6、垃圾清理、水池清洗消毒和病蟲害防治費用。

法律依據:

物業管理條例

第四十壹條業主應當按照物業服務合同的約定繳納物業服務費。業主與物業使用人約定由物業使用人繳納物業服務費的,業主從其約定承擔連帶責任。

已竣工但尚未出售或移交給物業買受人的物業,物業服務費由建設單位繳納。

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