法律分析
業主委員會是指在物業管理區域內由業主代表組成的非政府組織，代表業主的利益，向社會各界反映業主的意願和要求，監督物業管理公司的管理和經營。業主委員會是指業主行使同壹管理權的壹種組織形式。壹般情況下，業主委員會有兩種方式:壹是由小區全體業主選舉產生第壹屆業主委員會；二、根據《小區業主大會議事規則》中約定的規則。業主委員會通常由五至十壹名委員組成，委員人數也可根據小區情況在議事規則或管理規約中約定。業主委員會由業主大會會議選舉產生，由五至十壹人單數組成。業主委員會委員應當是物業管理區域內的業主，並符合下列條件:1。他們具有完全民事行為能力；第二，遵守國家有關法律法規；三、遵守業主大會議事規則和管理規約，模範履行業主義務；四、熱心公益事業，責任心強，公平正直；5.有壹定的組織能力；六、有必要的工作時間。業主委員會委員必須符合以下條件:壹是物業管理區域內的業主；二、能遵守物業管理法律法規、規範性文件和業主公約及業主委員會章程；三、有壹定的組織能力和必要的工作時間，能較好地履行業主委員會成員的職責；第四，品行良好，無劣跡；第五，熱心公益事業。
法律依據
物業管理條例
第十條同壹物業管理區域內的業主，應當在物業所在地的區、縣人民政府房地產行政主管部門或者街道辦事處、鄉鎮人民政府的指導下，成立業主大會，選舉業主委員會。但只有壹個業主的，或者業主人數較少且全體業主壹致同意的，決定不成立業主大會，由業主共同履行業主大會和業主委員會的職責。
第十壹條下列事項由業主決定: (壹)制定和修改業主大會議事規則；(二)制定和修改管理規定；(三)選舉業主委員會或者更換業主委員會成員；(四)選聘和解聘物業服務企業；(五)籌集和使用專項維修資金；(六)建築物及其附屬設施的更新改造；(七)有關* * *和* * *管理權的其他重大事項。