相關法律法規:
《中華人民共和國城市房地產管理法》第二十六條規定，房地產開發項目的設計和施工必須符合國家有關標準和規範。房地產開發項目竣工驗收後才能交付使用。
2.《城市房地產開發管理條例》第十七條規定，房地產開發項目竣工驗收合格後，方可交付使用；未經驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。
第十八條規定，住宅小區和其他組團的房地產開發項目竣工，應當按照本條例第十七條的規定和下列要求進行綜合驗收: (壹)落實城市規劃設計條件；(二)城市規劃要求的配套基礎設施和公共設施建設；(三)單項工程的工程質量驗收；(四)拆遷安置計劃的實施情況。
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擴展數據
如果市裏沒有明確規定買方驗收手續需要預付，首先要看的是購房合同。如果業主想維護自己的權益，最好在合同中明確約定，在與開發商簽訂合同時，買方必須先行支付。在收到開發商發出的交房通知後，最好做好以下幾個步驟來保障自己的權益:
1.先查資料，資料包括:房屋質量保證書、房屋使用說明書、竣工驗收備案證明、面積測量表、管線分布竣工圖(水、強電、弱電、結構)。
2.其次，除了和物業、開發商的工程師壹起驗房外，最好找驗房機構根據商品房買賣合同及相關法律法規的規定，對房屋及附屬設施質量、室內有害氣體是否超標、居住環境等進行檢查。
3.最後，對驗收中存在的問題提出質疑、改進意見或解決方案後，物業必須認可並簽字。開發商在壹定時間內解決驗房存在的問題後，會和物業再次驗房，確認沒有問題，最後拿到房子鑰匙，簽訂合同。
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