1，必須是農村集體經濟組織成員；
2、必須符合壹戶壹宅政策，且面積不得超過規定標準；
3、必須符合村莊的統壹總體規劃；
4.我們必須征求鄰居的意見。
無法申請宅基地的情況如下:
1.農村宅基地出租或轉讓給他人的，在農村申請宅基地是不可能的。
2.按照現行土地管理法，如果是1到2人，只能申請70平米的宅基地。如果申請的宅基地面積超過當地標準，他們就不能申請。宅基地具體申請面積標準詳見當地政府出臺的相關文件。
3.如果妳以前在農村，但是因為上學或者某些原因把戶口遷出了農村，那就不能申請宅基地，因為只有農村戶口的人才可以申請宅基地。
4.如果結婚後和父母沒有壹戶，就不能申請宅基地，因為戶口還是和父母在同壹個戶口本上。現在國家也在實行壹戶壹宅的政策。
5.壹般情況下，每個村的宅基地都已經規劃好了。如果申請的宅基地在規劃範圍內，是無法申請的。
綜上所述，農村壹房多的現象還是比較普遍的。事實上，對多套房屋進行罰款是沒有必要的。合法的多套房子是允許的，比如合法繼承的宅基地等等。但如果是農民非法取得的宅基地，比如私占宅基地，或者從非村集體成員手中買賣的，這樣的宅基地基金會集中處置，有的可能需要繳納壹定的費用，嚴重的可能會被回收。
法律依據:
《農村宅基地管理辦法》第十三條
有下列情形之壹的，可以申請宅基地:
(壹)因國家或集體建設、移民、災害等需要搬遷、重建的；
(二)實施城市、村莊和集鎮規劃或者舊村改造，需要調整拆遷的；
(三)現有宅基地面積尚未達到本辦法規定的限額標準，需要改建或者擴建的；
(四)具備分戶條件且原有宅基地面積尚未達到本辦法規定的限額標準，需要改建或擴建的；
(五)經縣人民政府批準，農村集體經濟組織引進或招聘的專業技術人員確需在農村落戶的；
(六)離休、退休工人、復員軍人和華僑、僑眷、港澳臺同胞憑合法證件回原籍定居；
(七)法律、法規和規章另有規定的。