什麽是學區房？
學區房，壹個特殊的名詞。從某種意義上說，學區房是房地產市場的衍生品，也是現行教育體制下的特有現象。這壹次競爭越來越激烈，家長為了讓孩子不輸在教育的起跑線上，不惜花大價錢買下所有屬於教育質量好的小學學區房的房產。
購買學區房應註意的事項
買“學區房”的時候要特別註意戶口遷移，同時要註意“山寨學區房”，也就是說買學區房也有需要註意的地方，否則就弄巧成拙了。
1，結算是關鍵。
對於孩子讀書買房的情況，盡快安頓下來是關鍵。據業內人士介紹，二手房買賣過程中，由於產權過戶和戶口遷移不是同時進行的，壹般來說，先辦理產權過戶，再進行戶口遷移，由賣方將原戶口從房產所在地址遷出，再由買方將家庭成員戶口遷入即可。關鍵問題是戶口遷出和遷出是有關系的，即只有原戶口全部遷出後，戶口才能遷入。否則，即使產權歸妳，妳可能還是會面臨因為房子裏還有戶口不能及時遷出而不能遷入的尷尬局面。
2、了解政策。
即使是同壹個城市，不同的區縣對於“就近入學”的規定也是不同的，所以對於購買“學區房”的購房者來說，在買房之前壹定要提前了解政策的差異。
3、註意面積調整
受生源數量影響，每年各校招生面積都會適當調整，這必然會影響到有就近入學需求的購房者。如果提前“埋伏”選擇的地點不準確，很可能面臨“空炮”的尷尬局面。
4.山寨學區
有些樓雖然和名校壹墻之隔，但不代表就能進學校。
據了解，目前市場上的壹些樓盤，不管三七二十壹，把附近的學校都放進自己的樓書裏，宣稱自己是“學區房”。其實樓房能否納入學校招生範圍，需要提前了解清楚。對於少數靠近名校，但不在其招生範圍內的“山寨學區房”，壹定要慎重。
通過上面的介紹，我們大致了解了什麽是學區房，以及購買學區房的註意事項。由此可見，學區房是指父母為了孩子入學而購買的特殊地段的房產。買這樣的房子需要註意結算和面積調整，防止買房後無法入學。此外，還要註意分辨山寨學區。買了這樣的房子，就不可能入學了。如果買這樣的山寨學區房，無疑不利於孩子上學。