當前位置:法律諮詢服務網 - 法律援助 - 拆遷安置房可以公證嗎?

拆遷安置房可以公證嗎?

拆遷安置房可以公證。被拆遷人取得拆遷安置房後,可以就安置房分割、安置房相關合同等事項申請公證。符合公證條件的,出具公證書,本人持拆遷安置補償協議、現買賣雙方夫妻二人及四人身份證到公證處辦理。房屋買賣合同是壹種民事法律行為,只要符合雙方的要求,雙方的意思表示真實壹致,不違反國家法律法規和社會公共利益,就被認為有效。公證是公證員根據自然人、法人或者其他組織的申請,按照法定程序對民事法律行為、具有法律意義的事實和文書的真實性、合法性進行證明的活動。必須經過公證處公證的法律行為,只有經過公證才能生效,否則無效。壹個無需公證即可生效的法律行為,公證後具有更強的證據力,但並不意味著公證賦予其法律效力。

《中華人民共和國公證法》第二十五條* * *自然人、法人或者其他組織可以向住所地、經常居住地、行為地或者事實發生地的公證處申請公證。申請涉及不動產的公證,應當向不動產所在地的公證處提交;涉及不動產的委托、聲明、贈與、遺囑等公證,可以適用前款規定。

安置房和商品房的區別

安置房和商品房的區別是:1,土地來源的區別。安置房的土地是劃撥的,所以和正常購買的商品房是不壹樣的。但拆遷安置房已辦理產權登記並取得房屋所有權證的,可以上市交易。所以要看開發商是否對安置房進行產權登記;2、產權的區別。很多安置房沒有完全的產權,也就是有完全的房屋所有權,但不壹定有完全的土地使用權。很多安置房的土地性質是劃撥土地,不交出讓金。商品房為完全產權,即完全的房屋所有權和完全的土地使用權,土地性質為出讓,已繳納土地出讓金;3.質量的差異。安置房建設利潤非常有限,建築商偷工減料增加利潤,職能部門監管不力導致安置房質量不如商品房;4.交易時間的限制。很多安置房都有交易時間限制,規定幾年內不得上市轉售。已登記購買商品房的現房可以上市交易。

  • 上一篇:養女需要贍養養父母嗎?
  • 下一篇:營口市藥品專利申請流程
  • copyright 2024法律諮詢服務網