根據《合同法》規定，具有相應民事行為能力的當事人根據意思表示協議簽訂不違反相關法律規定的合同，合同自成立時發生法律效力。因此，除非合同無效，否則合同具有法律效力，對合同當事人具有約束力。
壹般來說，協議是雙方自願簽訂的，只要不違反法律和社會公序良俗就有效。因此，私人之間簽訂的房屋置換協議具有法律約束力。
二、房屋產權置換的規則是什麽？
產權置換的規則包括限制規則、交易規則和定價規則。
限制規則是指允許部分退出的行業和國企。產權置換的底線是什麽，也就是國有股最低持股比例是多少，其余都可以置換。重要的支柱產業、基礎產業、產業政策都有限制性規則。壹般競爭性工業產權置換的限制規則由股東根據需要確定。
交易規則指的是允許誰轉讓。有些行業不允許向外資轉讓，有些行業不允許向自然人轉讓；轉移方式。如證券市場的公開競價轉讓、拍賣轉讓、協議轉讓、少量股權轉讓和控股權轉讓；轉移的程序。比如中介機構審計評估，律師介入，股東決定轉讓，需要明確是否需要政府批準(滿足公平交易的要求)，是否經過產權交易市場。
三、房屋產權置換的規則及分析
產業結構調整是根據國有經濟在國民經濟中的功能和作用，確定產業定位、產業布局和產業進退。具體規定退出哪些行業，退出到什麽程度，分幾個步驟，如何退出？保留什麽產品，保留到什麽程度，如何施加控制和影響？進入什麽行業，為什麽進入，如何進入，分階段進入還是戰略進入，部分進入還是全面進入？產權結構調整是實現產業結構調整的具體途徑，只有實現產權結構的調整，產業結構的調整意圖才能最終得到體現。產權結構的調整可以通過現有產權的置換和增量資本的擴張來實現。但主要是通過股票產權置換。
存量產權置換是指在不改變資本總量的情況下，通過轉讓部分或全部產權，調整產權結構，退出國有資本。增量資本的擴張是指通過資本總量的增加，改變原有的產權結構，實現產權結構的調整。在過去的20年裏，中外合資企業主要從事增量資本的擴張。近期的招商引資已經從增量資本的擴張轉向存量產權的置換。這是招商引資和結構調整相結合的主要方式，壹舉兩得。廣義的招商引資應該包括外資、民營資本、社會法人產業資本和管理資本。股票產權置換的結果是，國有資本股東將收回產權轉讓所得資金，或用於清償債務，或用於安置職工，或用於新的投資。增量資本擴張的結果是新的資金或資產註入被投資企業。這兩種方法可以根據需要並行使用。
產權置換的規則包括限制規則、交易規則和定價規則。限制規則是指允許部分退出的行業和國企。產權置換的底線是什麽，也就是國有股最低持股比例是多少，其余都可以置換。重要的支柱產業、基礎產業、產業政策都有限制性規則。壹般競爭性工業產權置換的限制規則由股東根據需要確定。