相對於中國北方傳統的集中供暖方式，意大利的房子壹般采用分戶獨立供暖方式。供暖系統平時壹般是關著的，用戶需要的時候才打開。自然采暖費也是居民自己出。很多中國留學生因為不了解這壹點，在冬天浪費了大量的取暖資源，由此衍生的費用必須自己支付。2007年，中國駐意大利使領館接到的求助最多的，都是學生不懂取暖方法引發的糾紛，最後的解決方式壹般都是花錢買課。因此，在北京留學再次鄭重提醒廣大留學生朋友，冬天家裏要做好取暖，不需要取暖的時候要及時關閉暖氣，節省生活開支。
此外，意大利的壹些房屋使用地熱管道進行集中供暖。壹般這類房子的取暖費或者暖氣氣費是不需要單獨附加的，房東會分攤到月租裏。但是這種房源檔次比較高，對於剛來的留學生來說，並不是最劃算的選擇。
和中國壹樣，意大利的房東在入住時也會要求房客支付壹定比例的押金作為損壞房屋的賠償。壹般來說，下三註、壹註、二註或六註都是正常的。北京留學提醒大家，交押金前，要仔細查看房屋租賃合同中的押金條款，核實押金的作用。除了家具或硬件設施損壞的正常賠償外，噪音、油煙造成的幹擾賠償是否由押金支付，如果是，請房東在結算時提供相應的收據。
還有壹種情況在二房東家裏出現的比較多。由於這類人員無法提供正式的租賃協議，租賃關系基本維持在君子協定的層面，因此在押金退還問題上容易產生諸多糾紛。如果房東要求租客找別人代替押金，為了避免這種情況，建議大家在租二房東的房子的時候簽訂合同，至少在金錢方面。
留學生租房註意事項防止房東騙取水電費
壹般來說，租客在意大利租房子都要附加公用設施。為了防止房東通過支付水電費來欺騙租戶，我們應該要求房東出示郵局郵寄的水電費賬單。壹般情況下，郵局會將賬單郵寄給房東或者房子配備的郵箱。如果是第二種情況，租客壹般可以拿著賬單去銀行或者郵局付款。第壹種情況，北京留學上訴要求樓主出示票據，否則拒付。
當然，意大利有些房子是沒有水電費的，需要根據配備的水表來估算費用。這就要求我們每個月(尤其是第壹個月)都要仔細記錄水表和電表的數值，以便後期估算成本。
雖然詐騙水電費的情況在意大利非常少見，但我還是提醒大家出門要小心。
留學生租房應註意的事項簽訂合同產生的費用
壹般情況下，房屋租賃合同壹式兩份，每份合同都要加印花稅才能生效。雖然房東聲稱受益人應該納稅，但是在意大利，出租屋和出租人各出壹半的費用購買印花稅票是很正常的。完成上述步驟後，應將租賃合同提交市政府或派出所審批備案。壹般來說，規矩壹點的樓主都會要求這壹步，但是30~100歐元的認證費，都是由相關工作衍生出來的。建議雙方協商解決此類費用，而且傳統上不會全部由房東支付。目前意大利要求合同認證的房東逐漸減少。但是北京留學高級顧問還是建議妳完成審批手續，這樣也能最大限度的保護自己的權益。
留學生在意大利租房有很多註意事項。留學生要認真處理好每個環節，尤其是租賃合同專業詞匯量很大。強烈建議妳找語言好的朋友復習，避免在“活下去”這個環節出現不愉快。