1.簽訂拆遷補償協議:在簽訂拆遷補償協議時，申請人需要向拆遷方說明要用拆遷補償款購買新房，並征得拆遷方同意。
2.購買新房:在購買新房時，申請人可以用拆遷補償款抵扣新房的首付款，從而減少應繳納的契稅。
3.辦理契稅:購買新房，申請人需要到當地房地產管理部門辦理契稅，需要提交購房合同、拆遷補償協議、購房人身份證等相關證明材料。
4.契稅抵扣:在辦理契稅時，申請人需要向有關部門說明自己已經用拆遷補償款抵扣了新房的首付款，以便將已支付的拆遷補償款納入契稅抵扣範圍，減少應繳納的契稅。
拆遷協議所需資料包括以下內容:
1.房屋產權證原件及復印件:需要提供被拆遷房屋的產權證，包括房屋所有權證和房屋土地證。
2.身份證原件及復印件:提供申請人及被拆遷房屋所有人的身份證明文件。
3.拆遷補償協議:需要填寫拆遷補償協議，需要包括拆遷補償的具體金額和方式。
4.其他證明材料:根據不同地區的要求可能需要其他證明材料，如房屋評估報告、征收通知書等。
綜上所述，手術前，建議咨詢相關部門，了解相關政策和操作流程，確保合法、順利手術。
法律依據:
《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條
為保障國家安全，促進國民經濟和社會發展以及其他公共利益，有下列情形之壹，確需征收房屋的，市、縣級人民政府應當作出房屋征收決定:
(壹)國防和外交的需要；
(二)政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
(三)政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境與資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
(四)政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
(五)政府根據城鄉規劃法的有關規定組織實施的舊城改造的需要；
(六)法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。