房屋拆遷補償包括:房屋補償費;離職補償費;激勵補償費用。各種補償由拆遷單位按照規定的標準支付給被拆遷戶。
1,房屋補償。房屋補償,即房屋置換補償,用於補償被拆遷房屋產權人的經濟損失。補償的力度根據被拆遷房屋的結構和新舊程度分為等級。不同檔次的補償金額不同,價格以平方米計算。
2.離職補償費。周轉補償補償是對房屋拆遷後拆遷戶自行尋找臨時住所的不便進行補償。周轉補償款按月發放,按照拆遷戶找到或統壹安排的暫住地劃分檔次。
3.激勵性薪酬。獎勵補償是指被拆遷戶積極協助拆遷或放棄在市區居住而自願遷往郊區,或放棄安置房使用權的,房屋拆遷補償獎勵補償標準根據不同地區政府的實際情況和法律法規確定,拆遷建設單位嚴格按照標準執行。
只要在房屋拆遷後按照流程辦理房屋拆遷補償,壹般不會有問題。如果出現糾紛,壹定要向相關部門尋求反饋,或者用法律武器維護自己的權益。
房屋拆遷補償計算標準
(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有的房地產評估價格+約定的房屋裝修補償金額(或評估確定的房屋裝修補償金額)。
(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有的房地產評估價格+約定的房屋裝修補償金額(或評估確定的房屋裝修補償金額)。
產權調換房屋的評估價格。
法律依據:
國有土地上房屋征收與補償條例
第二十五條房屋征收部門與被征收人應當依照本條例的規定,就補償方式、補償金額和支付期限、用於產權調換的房屋的位置和面積、搬遷費用、臨時安置費用或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項訂立補償協議。補償協議訂立後,壹方不履行補償協議約定的義務的,另壹方可以依法提起訴訟。