哪些房子不能買？
土地使用權被收回的房屋
隨著農村城市化水平的提高，國家將征用部分農村土地。按照規定，農村土地使用權收回的話，在上面建的房子不允許買賣。即使妳和賣家簽了合同協議，房子也可能隨時被拆。
所以大家在買房的時候要註意，土地使用權被收回的房子壹定不能買，否則血汗錢只會白白浪費。
第二，小產權房
壹般來說，小產權房只允許在村集體內部流通，除了村集體，其他人都不能買。
如果妳堅持買小產權房，壹旦賣方違約，妳得不到法律支持，損失最終由妳來承擔。更何況小產權房壹旦拆遷，妳可能拿不到拆遷補償款。多麽沈重的損失。
在樓市中，小產權房通常以這些方式存在:
集體土地的小產權房，即集體土地占用的商品房；政府劃撥的小產權房，即在政府劃撥或出讓的土地上未按規劃功能開發的住房，或在本地塊上限制上市的住房；軍事用地上的小產權房，即在軍隊有使用權的土地上開發房屋，然後賣給軍人以外的當地居民。
3.受法律限制的房屋
因為賣方有經濟糾紛，他名下的房子往往會被法院查封，也嚴禁買賣法律限制的此類房屋。購房者壹旦買了這樣的房子，往往無法維護自己的權益。
所以買房前壹定要查看是否有產權證。如果沒有，那妳壹定不要買，否則妳的權益得不到保障。
四、不滿5年的經濟適用房
對於經濟適用房，相信大家在買房的過程中都有所耳聞。的確，經濟適用房的好處就是既經濟又適用。但是，嚴禁出售未滿五年的經濟適用房。即使能簽訂購房合同，買賣雙方私下簽訂的購房合同也是無效的。
動詞 （verb的縮寫）違章搭建的房屋
從本質上來說，有些房子完全是違章建築。對於這類房屋，國家禁止買賣，壹旦發現，很可能會隨時拆除這些違章建築。