壹、按照* * *有人同意的原則劃分。
無論是歸* * *所有,還是歸* * *與* * *共有,部分人對歸* * *所有的財產分割有約定的,從其約定。* * *約定* * *擁有的不動產或者動產不得分割以維持* * *之間的關系的,按照約定。但* * *有重大理由分割的,可以請求分割。
第二,依法分割原則
* * *部分人對* * *所擁有的財產是否可以分割以及在什麽情況下可以分割沒有約定,或者約定不明確的,應當依照本條的規定進行分割。那就是* * *有人可以隨時請求分裂,有* * *的* * *有人可以在* * *的某些根基喪失或者有重大分裂原因的時候請求分裂。
1.有人可以根據* * *,隨時要求分工。有* * *份,有* * *份,每個* * *按照壹定份額對* * *擁有的財產享有權利和承擔義務。按份* * *部分人享有其應得份額的權利,分別相當於所有的權利。
2.* * *有* * *的人,在* * *部分基礎喪失或有重大分裂原因時,可以要求分裂。* * *等同於* * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * *。
第三,損害賠償原則
* * *具有財產關系的對象是特定的統壹財產,如圖書館,其功能、作用、價值是確定的。由於某些特殊的法律原因,由* * *人分割* * *共有財產,會使* * *共有財產的功能喪失或弱化,降低其價值,並可能對其他* * *人造成損害。因此,該條規定,分割造成其他* * *人損害的,應當予以賠償。
擴展數據:
* * *共有財產的分割:共有的不動產或者動產的分割,可以由全體業主協商決定。談判的內容是由* * *裏的壹部分人自由決定的,當然也必須得到* * *裏所有人的同意。
在無法達成壹致的情況下,* * *有人可以要求法院進行分判。裁判司應遵循本條關於實物分割、可變價格分割或折扣補償的原則和規定:
(1)物理分段。在不影響* * *有形物的使用價值和具體用途的情況下,可以對* * *有形物進行實物分割。
(2)不同的價格細分。無法對* * *財產進行實物分割,實物分割會降低財產使用價值或者改變財產具體用途的,應當對* * *財產進行拍賣或者變賣,並對所得進行分割。還有壹種情況,也適用於價格劃分的方法,就是* * *裏的每個人都不願意接受* * *的存在。這時候也可以采用賣* * *存在,分價格的方法。
(3)折價補償。折價補償款的分割方式主要存在以下幾種情況,即如果* * *業主之壹願意收購* * *物業,則* * *業主可以收購* * *物業,由* * *業主向其他* * *業主支付補償款。
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