1.現在土地歸國家所有，新增土地使用權70年，只有土地的使用權和支配權，沒有所有權。所以無論在土地上建什麽樓，都要向當地建設管理部門申請，經批準後才能建。所以，擅自搭建並不違法，但屬於違章建築。因為沒有經過國家建設管理部門批準，屬於私房，違章建築不會建。2.壹般違章建築都是由建管部門下面的違章建築管理部門來查，有些地方也叫違章拆除部門。3、他們壹般按《土地管理法》、《國家建房申請審批管理條例》和《建築法》的規定來管理。4.建房的壹般程序:根據土地證，向當地建設管理部門申請辦理規劃許可證。取得許可證後，準備好設計圖紙和建房申請書，到當地建設管理部門進行圖紙審核後批發施工許可證，方可建房，否則隨意建房屬於違法行為。
法律依據:
《中華人民共和國土地管理法》
第十三條農民集體所有和國家所有的依法用於農業的耕地、林地、草地和其他土地，由農村集體經濟組織內部實行家庭承包，不宜實行家庭承包的荒山、荒溝、荒丘、荒灘，可以通過招標、拍賣、公開協商等方式承包，從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。家庭承包的耕地承包期30年，草地30至50年，林地30至70年；耕地承包期屆滿後，再延長30年，草原、林地承包期依法相應延長。依法用於農業的國有土地，可以由單位或者個人承包，從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。發包方和承包方應當依法訂立合同，約定雙方的權利和義務。承包經營土地的單位和個人，有保護和按照合同約定的用途合理利用土地的義務。
第六十七條縣級以上人民政府自然資源主管部門應當對違反土地管理法律、法規的行為進行監督檢查。縣級以上人民政府農業農村主管部門對違反農村宅基地管理法律法規的行為進行監督檢查的，適用本法關於自然資源主管部門監督檢查的規定。土地管理監督檢查人員應熟悉土地管理法律法規，忠於職守，秉公執法。
衍生問題:
什麽是建設用地？
建設用地是指建築物、構築物建設用地，即城鄉住宅和公共設施用地、工礦用地、能源、交通、水利、通信等基礎設施用地、旅遊用地、軍事用地等。，並以壹定的投入(土地開發建設成本)通過工程手段提供給各種建設。是利用土地承載能力或建築空間，不以獲取生物制品為主要目的的土地。