根據《商品房預售管理條例》(國務院令第539號)，房地產開發企業取得預售許可證後，可以預售商品房，但預售期不得超過兩年。也就是說，房地產開發企業在取得預售許可證後預售超過兩年的，有可能被認定為非法集資。此外，根據《中華人民共和國刑法》等相關法律規定，禁止非法集資，壹經發現，可能會受到法律制裁。因此，房地產開發企業在商品房預售中應遵守相關法律、法規和規定，盡量避免違法行為。
認定非法集資的標準主要包括以下幾個方面:
1.集資主體:非法集資主體壹般是指非金融機構、非金融企業等通過各種方式向社會公眾非法集資的非法組織或者個人；
2.集資方式:非法集資方式壹般包括直接集資和間接集資，如虛構項目、誇大收益、高息回報、傳銷等。
3.集資對象:非法集資的對象主要是指公眾投資者，包括個人投資者、企事業單位；
4.集資規模:非法集資規模普遍較大，具有壹定的社會影響和危害性；
5.集資目的:非法集資的目的壹般是獲取不正當經濟利益，而不是為實際經濟活動提供資金支持。
綜上所述，認定非法集資的具體標準可能會因國家、地區、行業的不同而有所差異。在實踐中，相關機構會綜合考慮上述因素，通過調查、審計等方式進行認定，以便及時制止非法集資，保護公眾投資者權益。
法律依據:
《中華人民共和國刑法》第壹百九十二條
以非法占有為目的，采取欺詐手段非法集資，數額較大的，處三年以上七年以下有期徒刑，並處罰金；數額巨大或者有其他嚴重情節的，處七年以上有期徒刑或者無期徒刑，並處罰金或者沒收財產。單位犯前款罪的，對單位判處罰金，並對其直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依照前款的規定處罰。