2.實踐中，二手房買賣時，房屋產權過戶、戶口遷移等問題壹般在簽訂二手房買賣合同時確定。因此，如果出賣人未按約定遷戶口，買受人可以優先辦理二手房買賣合同。
3.具體來說，買方可以采取以下處理方式:
(1)二手房買賣合同已有約定的，按本約定辦理。
(2)二手房買賣合同中沒有約定或者約定不明確，但出賣人出售的房屋不屬於唯壹房屋。簡單來說，就是說賣家只有這套房，或者雖然是其獨有的房子，但是親戚朋友或者單位願意接受其戶口，那麽買家可以要求其或者當地派出所幫忙遷戶口。
(3)而且，買方可以直接與賣方協商；如果協商不成，他可以向法院提起訴訟，要求賣家承擔損害賠償責任。
4.但去法院起訴後，買方只能要求賠償損失，不能堅持賣方的遷戶口主張，法院也會決定不予受理或駁回起訴。因為戶口遷移是壹個行政問題，不屬於民事案件的範圍，法院無權對此作出判決。
5.如果業主確實不能動合同，即賣方只有該套房，沒有其他住所，買方也可以辦理房屋戶口，原業主戶口不影響買方戶口和正常使用。
6.而且如果買家請求派出所協助，派出所也不能強制轉移賣家的賬戶。
7.最後，在二手房買賣合同中，有些人會註意到賣方會及時將戶口遷出的約定，但有些人如果沒有註意到這壹點，可能不會做出相應的約定。但壹旦雙方無法通過協商確定違約金或者向法院提起訴訟，損失較多，建議必要時可以請專業律師介入。
擴展數據
1.房屋買賣合同的意思表示真實，不違反國家有關強制性法律法規，應當確認合法有效。依法成立的合同對雙方具有約束力，雙方應當依法履行各自的義務。
2.買受人已付清全部房款，原業主應協助原告辦理房產過戶手續。但現實中，經常有這樣的賣家拒絕辦理過戶，甚至出爾反爾，拒絕協助過戶。
3.房屋買賣合同的意思表示真實，不違反國家相關強制性法律法規，應當確認合法有效。依法成立的合同對雙方具有約束力，雙方應當依法履行各自的義務。
4.買受人已付清全部房款，原業主應協助原告辦理房產過戶手續。但現實中，經常有這樣的賣家拒絕辦理過戶，甚至出爾反爾，拒絕協助過戶。
參考資料:
找法網——房屋賣方不協助過戶。