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宅基地房屋確權意味著什麽?

宅基地房屋權屬確認是指土地所有權和土地使用權等其他權利的確認,是宅基地使用權和房屋所有權的確認和登記。

確認宅基地房屋所需的資料有:

1,土地登記申請書,申請人身份證明。

2.土地所有權證明。

3、地籍調查表、土地圖和界址確認表等地籍調查成果。

4.門牌號、民政部門等有效證明材料。

5、法律規定的完稅或免稅證明。

6、土地登記相關法律法規等證明材料。

宅基地房屋所有權的重要性在於:

1,保護農民宅基地用益物權,固化農民預期。

2、有利於加強財產權保護,所有權是充分完整的財產權,自所有權與其他財產權、宅基地所有權、資格和使用權“三權分立”,所有權是“虛的”,使用權是“實的”,所有權人有權要求非法占有人返還原法律依據。

3.有利於確認宅基地的空間權,打破“壹戶壹宅”的傳統,允許“壹戶多宅”,擴大農民宅基地的平面乃至空間發展權,構建多層次、多類型的宅基地使用權流轉市場。

4.有利於優化宅基地資源配置,促進宅基地集中利用和適度規模經營,培育新型農業經營主體,加快農業現代化步伐。

5、有利於增加農民財產性收入,拓寬農民收入渠道。

6、有利於促進農村社會和諧穩定,減少財產糾紛,緩解社會矛盾,促進農村社會穩定和經濟可持續發展。

綜上所述,宅基地確權是指對農村宅基地使用權進行登記發證,明確宅基地使用權的權利和義務,有效減少因宅基地權屬糾紛引發的各種社會矛盾,防止亂占耕地建房,維護農村土地秩序,保護農民土地權益。

法律依據:

《中華人民共和國土地管理法》第六十二條第壹款

農村村民只能擁有壹處宅基地,其宅基地面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。

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