本文是關於租賃合同的形式。
關於合同的形式，本法總則中已經規定，當事人可以采用書面形式、口頭形式和其他形式訂立合同。法律沒有具體規定合同當事人以何種形式訂立的合同有效，但是法律、行政法規規定應當采用書面形式的，應當采用書面形式。這裏的法律不僅指相關的特別法，還包括合同法分則規定的對具體合同的具體書面要求。關於租賃合同應當以何種形式訂立，租賃合同的基本特征是規定本條內容的基礎。
如前所述，租賃合同是轉讓租賃物使用權的合同。出租人轉讓租賃物使用權時，有義務將租賃物交付承租人使用，承租人有義務在租賃期屆滿時返還租賃物，返還的租賃物必須保持原狀。承租人應當按照約定使用租賃物。對租賃物造成損害的，根據不同情況承擔相應的責任，這些權利和義務要明確具體。在租賃合同中，口頭訂立合同比較方便。比如在租賃物臨時使用的壹些交易中，壹個天津遊客臨時租壹輛自行車來北京玩，租壹臺相機拍照，租壹艘公園內的遊船等。這種臨時使用時間很短，涉及的租金較少，不需要以書面形式訂立合同。但租賃合同畢竟是將出租人擁有或可支配的財產交付給承租人，承租人有向出租人失去租賃財產的風險。如果合同不是以書面形式訂立，壹旦發生糾紛，當事人的權利很難得到保護。法國民法典雖然對訂立租賃合同的形式沒有特別的規定，但是規定:在租賃物交付之前，不能證明租賃的事實，無論租金多低或者對方是否主張已經支付定金，當對方否認租賃關系的存在時。為了方便交易和保證交易安全，本條從幾個層面規定了租賃合同的形式:
第壹，租賃期限在6個月以下的租賃合同，可以是口頭形式，也可以是書面形式。這是因為租賃期限短的合同壹般租賃物價值不大(當然不排除大型機器設備)，租賃物使用後變化不大，租金較少，租賃關系結束快，證據不易分離。壹旦發生糾紛，很容易分清責任，不必要求當事人以書面形式訂立合同。但是，即使房屋租賃合同的租賃期限在6個月以下，由於房屋價值高、租金高，根據我國《城市房地產管理法》的規定，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同，並到房地產管理部門登記備案。
第二，租賃期限超過6個月的，應當采用書面形式。書面形式可以是本法第十壹條規定的任何書面形式。
租賃期限是否應當劃分為書面形式，是基於租賃期限直接關系到合同雙方當事人的利益，因為租賃期限長的合同往往租賃物的價值更高，租金更多，在租賃物的使用中消耗更多。如果以書面形式明確雙方的權利義務，以後發生糾紛就有據可查，有利於糾紛的解決，保護當事人的合法權益。
第三，租賃期限超過6個月，且當事人未采用書面形式，雙方對租賃期限有爭議的，雙方均已履行主要義務的，合同仍然有效。未履行主要義務，當事人對其他問題無爭議，而僅是租賃期限的，應當按照本條規定認定為不定期租賃，租賃合同仍然有效，不定期租賃合同雙方可以隨時解除合同。