住宅建設用地使用權到期如何處理
《中華人民共和國民法》第三百五十九條規定，住宅建設用地使用權期滿自動續期。續展費的繳納或者減繳，依照法律、行政法規的規定辦理。
非住宅建設用地使用權期限屆滿後的續期，應當依法辦理。土地上的房屋和其他不動產的權屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
根據這壹規定，住宅建設用地使用權到期自動續期。
第二，土地使用權的期限是多久？
房屋產權包括房屋所有權和土地使用權。從法律上講，房屋所有權的期限是永久的，但土地使用權的期限是有限的。壹般來說，民用住宅土地使用權最高年限為70年，工業建設用地和綜合用地最高年限為50年，商業建設用地最高年限為40年。
三、自動續展的意義
所謂“自動續期”，是指住宅建設用地使用權續期，無需當事人向政府有關部門申請批準，即可自動續期。
按照自動續期的規則，住宅建設用地使用權期限屆滿，無需土地使用權人申請即可自動續期，不僅有利於降低行政成本，還可以避免權利人申請續期的繁瑣程序，減輕土地使用權人的負擔。因為現代城市的商品房多為樓房所有，小區住戶多，協調成本高，很難在政府部門辦理續租手續。如果住宅建設用地使用權到期，確實很難操作，也不方便操作。
4.自動續費需要付費嗎？
《民法典》確認了住宅建設用地使用權續期原則，法律層面的減免除外。預計近期將通過立法明確住宅建設用地使用權續期費用。住宅建設用地使用權期滿，自動續期。自動續保的費用沒有明確的法律規定。
法律客觀性:
《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條土地使用權出讓最高年限按照下列用途確定: (壹)居住用地七十年；(二)工業用地五十年；(三)教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；(四)商業、旅遊、娛樂用地四十年；(五)綜合或其他用地五十年。《中華人民共和國民法典》第三百五十九條* * *住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期滿後，應當依法辦理續期手續。土地上的房屋和其他不動產的權屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。