接下來是住宅質量保證書的範本。讓我們了解壹下真正的擔保應該是什麽樣的。
親愛的居民們:
感謝您購買我公司開發建設的商品房，為保障您的合法權益，促進我公司不斷提高開發質量，做好商品房售後服務工作；同時，為了引導您更好地使用我公司開發建設的商品房。根據國務院《城市房地產開發經營管理條例》，我們實行商品房質量保證書和說明書制度。請密切配合，並歡迎您對我們的工作提出意見和建議。
開發公司地址:物業管理公司地址:
銷售聯系人:聯系人:
電話:？電話:
開發公司法定代表人(蓋章):(蓋章)
年月日
我們公司對壹號住宅樓感興趣。妳在Xi安市(縣)路買的？單位房和建築面積為平方米的房屋應當作出以下質量保證和承諾:
1.該房屋於年月日通過市建委組織的竣工驗收，建市手續齊全。資質證書編號為:建設工程規劃許可證編號為；建築施工許可證號為；竣工驗收備案登記號為:預售許可證號為:
二、住宅工程受質量監督。在施工過程中，始終按照國家有關規範、規程、質量標準和設計要求進行施工。
3.自交付之日起，我公司將在居民正常使用的情況下，免費承擔以下項目(見附表)保修期內的維修責任，並負責在承諾期限內完成維修。
4.商品房驗收完畢後，住戶領取鑰匙的日期為商品房交付日期及本保證書簽署日期，住宅保修自該日期起計算。用戶在使用過程中如發現質量問題，可直接撥打我公司維修電話或填寫附頁中的“商品住宅質量反饋表”並發送到我公司。因居民使用或家庭裝修不當、不可抗拒的自然災害等原因造成的質量問題，不在本公司保修範圍內。
5.居民入住後，公司將直接(或委托物業管理公司)及時回復並妥善處理有關住宅質量的來信、來訪和投訴。如果您對我們服務人員的工作不滿意，可以向我們公司投訴，我們會及時處理。
六、如本公司的答復或爭議的處理，凡與住宅工程質量有關的，根據國務院《建設工程質量管理條例》和建設部《房屋建築工程質量保證辦法》的有關規定，向市建設工程質量監督站申請協調；凡涉及住宅戶外設施的問題，均可根據國務院《城市房地產開發經營管理條例》等相關規定，向當地建設行政主管部門申請協調。丁對轉讓仍有異議，向當地仲裁委員會申請仲裁。
7.凡地基和主體結構不合格，經省級以上資質的專業部門鑒定無法修復的危房，我公司將予以退房或更換。
8.本質量保證書作為商品房銷售合同的附件，是本公司承擔商品房質量責任的法律文件，與銷售合同具有同等法律效力。請妥善保管，不得偽造或塗改。