只有采取資金監管、資金托管的方式，才能真正保證二手房交易資金的安全。在這兩種模式下，資金都是通過銀行的專用賬戶凍結的，沒有買賣雙方的約定授權，其他任何人員都不能動用資金。此外，其他的房款交付模式也會使得資金的轉移存在壹定的風險。事實上，資金監管，也就是第三方監管，在房產交易中非常普遍。資金監管是指買賣雙方的資金不是通過中介相互轉移，而是由中介聯系當地房地產主管部門出具銀行保函，或者有擔保資質的機構開戶。買賣雙方的資金都是通過這個賬號來播報的，也叫資金監管。其實就是找壹個第三方來監管買賣雙方的資金流出和流入，避免買賣雙方作弊。
資本監管的好處分兩個方面。
1.壹方面，對於買方來說，買方可以避免房款被賣方吞掉的風險。很多時候，如果沒有資金監管，賣家可能會在收到房款後將房子賣給別人或者抵押出去，給買家造成不可忽視的損失，而資金監管可以避免這種現象。
2.對於賣方來說，這樣可以避免違約金，所以建議使用資金監管，確實不那麽貴，但是可以保證我們的購房安全。
法律依據:
中華人民共和國民法典
第607條
出賣人將標的物運至買受人指定的地點並按照約定交付給承運人後，標的物毀損、滅失的風險由買受人承擔。
當事人沒有約定交付地點或者約定不明確，依照本法第六百零三條第二款第壹項的規定，標的物需要運輸的，出賣人將標的物交付給第壹承運人後，標的物毀損、滅失的風險由買受人承擔。
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