2.房屋壹般為居民住宅用地，住宅產權權屬為70年。有了房產證，就可以上市交易。
商業建築和住宅建築有什麽區別？
1.土地性質的區別:商業建築的土地使用性質為商業用地，商業建築是指總底層(或樓層)為商場、商鋪、商業，其余為住宅的綜合性建築。
居住建築的土地使用性質為住宅，是指按照當地壹般民用住房標準建設的住宅房屋。
2.產權區別:根據國家土地法，商業用地使用年限為40年，綜合用地使用年限為50年。根據國家土地法，住宅用地使用權為70年。
3、使用差異:
商業建築:非住宅，壹般指住宅建築面積較大或用作商業用途的房屋(或商業住宅)。
住宅建築:包括普通住宅和高檔住宅，是指按照當地壹般民用住宅建築標準建造的住宅。
4.落戶的區別:商業性質不能落戶，住宅性質可以落戶。
買房要考慮哪些因素？
1，考慮位置:節省出行時間成本。如果妳是上班族，出行時間成本也要考慮進去，所以最好選擇市區的房子，或者是道路便利、交通便利的樓盤，這樣無論是乘坐交通工具還是開車上下班，都可以大大節省時間成本。
2.考慮開發者:可靠的開發者對於避免維權非常重要。在這個維權越來越多的市場環境下，選擇壹個靠譜的開發商是非常有必要的。關鍵是避免維權，省了很多不好的流程。
3、選擇中小戶型:量力而行，易小不易大，第壹次買房的年輕人壹般大學畢業沒多久，工作年限也不長。不需要大房子，選擇中小戶型作為過渡相對容易，後期出租或出售也相對容易。因為總價不高，月供相對容易，正好滿足年輕人的需求。