法律分析
租房註意事項:1。房產證上的名字和房東的壹樣。租客首先要要求房東出示身份證件和日本戶籍原件，因為現在很多騙子都是用假身份證行騙，原件比復印件更容易辨別。其次，要求房東出示房屋所有權證原件，加房產證或使用權證。如果產權證正在辦理中，那麽他們要出示與原產權單位的房屋合同。第三，讓房東多介紹壹下房子和周邊情況，從談話中了解房主是否熟悉基本情況。2.上次申請的水電氣、物業管理、光纖電話費是否已經結清。3.把房間裏的東西和新舊情況寫清楚。租房時，租房者必須清點房屋內部設施，如門窗、家用電器、家具、煤氣等。，並在看房時檢查家電的正常運轉和家具的齊全性，然後列入清單。註明出現故障維修費用由誰承擔，避免入住後家用電器等家電出現故障，責任不清時，租房者與業主產生矛盾。註意是否有漏水或損壞。4.合同簽訂日期和租金到期日，以及支付租金的方式和日期。房東提前解約如何賠償？5.合同到期租客要求退租時，房東可以房屋設施損壞為條件或其他借口扣除租客押金，給租客造成不必要的損失。因此，雙方在簽訂租賃合同時，應註明租賃期滿後多少個工作日，房屋及其設施未損壞的情況下，業主應返還押金。6.要明確租賃房屋的位置、房數、面積、質量、租賃期限、租金及支付期限和方式。7.有必要就房子的維護和費用達成壹致。8.檢查合同主體是否合格，即出租人和承租人是否具備相應的條件。
法律依據
《中華人民共和國民法典》第713條* * *租賃物需要維修時，承租人可以要求出租人在合理期限內維修。出租人不履行維修義務的，承租人可以自行進行維修，維修費用由出租人承擔。維修租賃物影響承租人使用的，應當減少租金或者相應延長租賃期限。因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔前款規定的維修義務。