1.根據《民法典》第585條，超額違約金的比較標準是守約方的實際損失。如上所述，實際損失包括直接損失和履約利益損失。
2.《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若幹問題的解釋》第十二條的規定，調整為實際損失的30%，以體現違約金的懲罰性。
3.法律沒有直接規定違約金的上限。沒有上限，但違約金過高或過低都不合適，違約金過低不足以彌補守約方的經濟損失；違約金過高，既不嚴重，也不受法律保護。
4.《民法典》第585條規定了違約金。當事人可以約定壹方違約時，根據違約情況向對方支付壹定數額的違約金，也可以約定違約損害賠償額的計算方法。約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求增加違約金；約定的違約金過分高於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求適當減少。當事人就遲延履行支付違約金的，違約方在支付違約金後，還應當履行債務。可以看出，違約金沒有上限，但有明顯的調整空間，使得違約金的執行更具操作性和實用性。
二、租賃合同中違約金的計算
(1)租賃合同有違約金約定的(租房違約金數額由雙方事先約定)，按照約定的違約金比例支付。如果雙方在簽訂合同時約定房屋租賃合同的違約金為壹個月的租金，那麽壹旦違約，出租人可以要求承租人支付壹個月租金同等金額的違約金作為違約賠償；
(2)約定違約金過高或過低的，可以要求變更；約定違約金超過實際損失30%的，可以認為約定違約金過高，可以請求減少。
(3)房屋租賃合同中沒有約定違約金的，按照對方違約給妳造成的實際損失計算違約金並返還定金和超額房費。
(4)租金違約金的支付與履行無關，即租金的支付，即如果承租人仍欠出租人租金1.500元，那麽租賃合同違約金不包括在這1.500元中。
(五)租房違約金的處理:雙方按照租賃合同的約定處理，並賠償約定金額。如果協商不成，他們可以向法院提起訴訟。
同時，根據“損益平衡”規則，即使壹方的行為被認定為違約，另壹方也只能選擇定金、違約金、損害賠償金中的壹種作為追究違約責任的方式。當違約金或定金的“收入”不足以彌補實際損失時，違約方有義務補足差額。因此，如果違約方的責任因重復累加而增加，違約方可以不予理會，法院不予支持。
房屋租賃合同的違約金應根據其價值進壹步確定，違約金不能定得太高。如果定的太高，肯定會影響妳的權益。租房要交多少違約金或者租房時如何要求對方交違約金。
法律依據
民法
第五百八十五條當事人可以約定壹方違反合同應當向對方支付壹定數額的違約金，也可以約定因違反合同造成損失的賠償金額的計算方法。
約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求增加違約金；約定的違約金過分高於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求適當減少。
當事人就遲延履行支付違約金的，違約方在支付違約金後，還應當履行債務。
房屋租賃合同的違約金應根據其價值進壹步確定，違約金不能定得太高。如果定的太高，肯定會影響妳的權益。租房要交多少違約金或者租房時如何要求對方交違約金？