房屋不同於其他租賃物。租賃期滿後，無論是自用還是出租給其他承租人，出租人都要有壹定的時間進行安排。因此，承租人應提前決定是否繼續使用，並向出租人提出，以便出租人及時安排。
提前向出租人提出的另壹個功能是，如果出租人因為各種原因無法再將房屋租給原承租人，承租人也可以及早做出安排，避免陷入被動局面。
承租人未及時提出繼續租住的要求，但在租賃期滿後未及時搬出所租房屋的，屬於違約。此時，承租人不僅要支付逾期期間的租金，還要支付違約金。如果這種違約行為給出租人造成了經濟損失，並且這種損失已經超過了違約金，也應當賠償。
對於私人出租的房屋，適用相關法律規定:“承租人到期確實找不到房屋的，出租人應當酌情延長租賃期限。”
有些出租人在租賃期滿後並不要求承租人收回房屋，而是繼續向承租人收取租金。這實際上是延長租賃期限的承諾，不能說承租人違約了。但這種超期租賃關系不受法律保護，容易產生糾紛。所以，如果雙方願意續約，就應該重新辦理租賃登記手續，領取房屋租賃登記證。
租金到期，租客就不搬了。解決方案:
1.告訴他們在合理期限內(如3天)搬出並支付房款，否則將向法院提起訴訟。
2.如果在通知期限內不搬離，可以向法院提起訴訟，訴訟前請求財產保全，法院將查封房屋內存放的物品。
3.起訴要求償還房款、延期支付房款同期銀行利息、搬出租住房屋、支付逾期租金。
擴展數據:
房屋出租人的權利:
作為出租人，當然要明確自己的責權利，要對承租人負責，也要對自己的房子負責。
1、?出租人有權向承租人收取租金，但必須符合租賃合同的規定，並應向承租人出具發票和收據；
2、?出租方有權收取合同規定的不超過3個月的押金；
3、?租賃期限已滿，未重新簽訂租賃合同的，出租人有權按合同期限收回房屋。承租人拒不遷出的，出租人可以請求房產部門責令其遷出或者向人民法院提起訴訟；
4、?承租人利用房屋進行違法活動，擅自改變房屋結構或者約定用途，擅自轉讓、轉租、調換房屋，拖欠租金超過6個月或者連續超過3個月的，出租人有權解除合同，收回出租的房屋。
參考資料:
中國人民代表大會網-中華人民共和國合同法