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租用農村集體土地建房違法嗎?

法律解析:在集體所有的土地上建房,必須經鄉(鎮)人民政府審查,縣級人民政府批準。涉及占用農用地的,必須按照《土地管理法》第四十四條的規定辦理審批手續。蓋房子,首先要辦理宅基地使用手續。只有經過合法程序,才能辦理房產證。村鎮住宅用地的土地證有兩種,壹種是農村宅基地的《集體土地使用證》,壹種是市區的《國有土地使用證》。我想知道妳有哪種土地證。集體土地使用證可以證明妳對這塊宅基地有使用權,房子沒有證書。在農村宅基地上建房需要審批,只有這個說明書才能證明妳是合法建房。因為宅基地是集體所有,不能買賣。

法律依據:《中華人民共和國民法典》

第二百六十五條集體所有的財產受法律保護,禁止任何組織或者個人侵占、哄搶、私分或者破壞。

農村集體經濟組織、村民委員會或者其負責人作出的決定侵犯集體成員合法權益的,被侵害的集體成員可以請求人民法院予以撤銷。

第三百三十條農村集體經濟組織實行以家庭承包經營為基礎,統分結合的雙層經營體制。

農民集體所有和國家所有的耕地、林地、草地和其他用於農業的土地,依法實行土地承包經營制度。

第三百三十壹條土地承包經營權人依法對其承包的耕地、林地、草地享有占有、使用和收益的權利,有權從事種植業、林業、畜牧業等農業生產。

第三百三十二條耕地承包期為三十年。草原承包期為30至50年。林地承包期為30至70年。

前款規定的承包期屆滿,土地承包經營權人應當依照農村土地承包的法律規定繼續承包。

第三百三十三條土地承包經營權自土地承包經營合同生效時設立。

登記機關應當向土地承包經營權人頒發土地承包經營權證、林權證等證書,並進行登記,確認土地承包經營權。

第三百三十四條土地承包經營權人有權依法交換、轉讓土地承包經營權。未經合法批準,承包地不得用於非農建設。

第三百三十五條土地承包經營權互換、轉讓的,當事人可以向登記機構申請登記;未經註冊,您可能無法對抗善意的第三方。

第三百三十六條發包人在承包期內不得調整承包地。

因自然災害嚴重損毀承包地等特殊情況,需要適當調整承包耕地和草地的,按照農村土地承包法律規定辦理。

第三百三十七條發包人在承包期內不得收回承包地。法律另有規定的,從其規定。

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