另外，抵押合同作為附屬合同，如果主合同無效，附屬合同自然無效。因此，在確定抵押合同的效力時，還應判斷主合同是否有效。
抵押合同的效力是指抵押合同必須具備壹定的要件才具有法律效力。也就是說，抵押合同成立後能否發生法律效力，不是由合同當事人的意誌決定的。只有符合生效條件的抵押合同才能受到法律保護，並產生當事人所期待的法律後果。抵押合同生效的條件如下:
(1)學科適宜性。
(2)意思真實。
(三)不違反法律或者公共利益。
(4)目標的確定和可能性。抵押合同有兩種，即基於不同財產的抵押只有登記後才能生效和抵押經雙方簽字後才能生效。
根據我國民法典的規定，有五種抵押合同必須經過登記才能生效:
1.無地上定著物的土地使用權抵押的，由頒發土地使用權證書的土地管理部門辦理抵押登記；
2.以城市房地產或者鄉(鎮)村企業廠房等建築物抵押的，應當到縣級以上地方人民政府指定的部門辦理抵押登記；
3、以林木抵押的，應到縣級以上林業主管部門辦理抵押登記；
4.以航空器、船舶、車輛抵押的，應當到運輸工具登記部門辦理抵押登記；
5.以企業的設備和其他動產抵押的，應當到財產所在地的工商行政管理部門辦理抵押登記。
無效抵押合同的後果:
抵押合同自雙方簽署抵押合同時生效。壹方違約的，違約方應當承擔違約責任。抵押權的設立始於抵押合同在登記部門的登記。
壹般情況下，抵押合同在抵押成立之前生效。抵押合同的生效與抵押權的設立並不同步。抵押合同生效而未辦理登記的，債務人將抵押物抵押給第三人並辦理登記。此時抵押權屬於第三人，債權人可以依據抵押合同向債務人主張賠償。如果抵押合同無效，抵押權成立，就涉及到登記部門的違規。登記部門沒有過錯的，債權人可以直接向債務人主張賠償。因此，壹般情況下，抵押合同無效，抵押權不發生效力。
抵押合同無效的，抵押人對債務人不能清償的部分不承擔相應的賠償責任，對債務人不能清償的部分在抵押物價值範圍內承擔相應的賠償責任，抵押物價值以賠償評估為限。在抵押合同無效的情況下，抵押人不再承擔擔保責任，而是承擔締約過失責任。
法律依據:
《中華人民共和國民法典》第400條設定抵押，當事人應當以書面形式訂立抵押合同。
抵押合同壹般包括以下條款:
(壹)被擔保債權的種類和數額；
(二)債務人履行債務的期限；
(三)抵押物的名稱和數量；
(4)擔保的範圍。
中華人民共和國民法典
第三百八十八條設立擔保權益，應當依照本法和其他法律的規定訂立擔保合同。擔保合同包括抵押合同、質押合同和其他具有擔保功能的合同。擔保合同是主債權債務合同的附屬合同。主債權債務合同無效的，擔保合同無效，法律另有規定的除外。
保證合同被確認無效後，債務人、保證人、債權人有過錯的，應當根據其過錯承擔相應的民事責任。