舊改政策是實實在在的“惠民工程”。舊社區的居住體驗可以通過基本改造、完善改造、提升改造三個方面的改造來真正提升。舊改政策不僅改變了老小區的面貌，大大改善了老房子的外觀和小區的內部環境，也真正改善了小區的居住體驗。
這些老房子改造後，可以在三個方面進行升級:
首先是居住體驗的提升，因為老款改善進行了很多改造來提升居住體驗。裝電梯，更換壹些舊管道，裝暖氣，都可以改善老房子的居住體驗。居住體驗是房子最基本的屬性。以前老房子被很多人詬病的主要原因是居住體驗比較差。相信舊房改造後的居住體驗可以大大提升。
然後就是住房的改善，小區的面貌。雖然房子的本質屬性是住，但是小區的景觀環境和房子的外觀也是重要的部分。社區的環境會直接影響人們的生活心情。如果小區內部比較亂，人的心情會很差，房子的外觀也會影響人們對房子的判斷。
最後，房屋價值的提升。房子除了居住屬性，還有很強的投資屬性，所以房子本身的價值也是我們需要關註的問題。舊改政策從各方面改造了老小區，這本身就是小區的增值改造，改造後的小區必然會有壹定的價值提升。另外，老小區本身就是黃金地段，所以舊改後的老房子具有很強的投資價值。
農村拆建政策法規
1.根據有關規定，在審查過程中發現以下五類房屋需要拆遷，具體如下:
(1)沒有繼承的房屋；
(二)因搬遷騰空的房屋；
(三)違反規定建房，如在耕地上建房；
(4)無人房屋；
(5)在獲得房屋合理補償後，從宅基地中支付或納入征地拆遷。
如有下列現象，將不予建房:
(1)擅自占用耕地，亂建；
(二)未經批準進行建設的；
(3)建築不符合房屋用地規劃要求的；
(4)不具有宅基地使用權。
所以要拆房子建房子，需要先申請，經有關部門審批，取得相關建房文件和手續後，才能建房。不按照規定程序申請直接建設的，可以按照違法建築強制拆除。
法律依據
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條不得低於房屋征收決定公告之日同類房地產房屋的市場價格。被征收房屋的價值應當由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估方法評估確定。