小區的電梯是業主的，物業公司沒有產權。物業管理公司只是電梯的使用人，只對業主和電梯的安全負責，負責管理電梯，保證電梯的正常運行。電梯屬於業主的公物，物業沒有產權。物業只是電梯的使用人，對業主和電梯的安全負責，負責管理電梯，保證電梯的正常運行。就所有權而言，在購房合同沒有明確約定全體業主的所有權人的情況下，不應該有* * *全體業主所有權的概念。
全體業主作為房屋的所有權人，在交易過程中需要買賣雙方明確權利義務，並取得全體業主的同意；購房合同中沒有明確全體業主作為* * *業主的所有權歸屬，附屬設施本身具有界定和轉移全部所有權的特征。不能用房屋的* * *設施強行把所有權強加給業主。電梯的所有權是建設單位，電梯的使用權是建設單位對業主的服務承諾。房屋出售時，電梯所有權未明確轉移給業主，電梯使用、維修、更換費用未明確由業主承擔。根據國家電梯安全規定，把電梯作為房屋* * *帶設施向全體業主轉移所有權，即沒有法律依據，沒有合同依據，全體業主不具備質監部門要求的使用單位主體資格。
電梯使用者的決心是什麽？
1，委托物業服務單位或其他單位的，委托單位為使用單位；
2.未委托其他單位管理的，電梯屬於單壹產權人的，產權人為電梯使用人；電梯屬於多個產權人的，應當約定其中壹個產權人為電梯使用人，其他產權人承擔連帶安全管理責任；
3、新安裝電梯未移交的，項目建設單位為使用單位。
法律依據:
中華人民共和國民法典
第271條
業主擁有住宅、營業用房等建築物專有部分的所有權，有權對專有部分以外的* * *部分進行共管。
第七十條
建築物區分所有權業主對建築物內的房屋、營業用房等專有部分享有所有權，專有部分以外的部分享有與* * * *共同管理的權利。