法律依據:《物業管理條例》第五十三條住宅物業、住宅小區內的非住宅物業或者與單幢住宅建築結構相連的非住宅物業的業主應當按照國家有關規定繳納專項維修資金。
專項維修資金歸業主所有，專項用於物業保修期滿後物業部位和設施的維修、更新和改造，不得挪作他用。
專項維修資金的籌集、使用和管理辦法由國務院建設行政主管部門會同國務院財政部門制定。
小區電梯維修是業主出錢嗎？
業主是電梯的所有者，應當依法承擔電梯安全運行的相關義務。電梯使用管理單位應當對電梯使用安全負責。對有產權的住宅電梯實行物業管理的，物業服務企業為使用管理單位。這意味著電梯的日常運行維護費用從物業管理費用中收取。
沒有專項維修資金的，小區電梯的維修費用由各業主按比例繳納；物業管理公司利用小區內業主所有的場地、設施、設備進行經營(廣告宣傳)的，收入歸全體業主所有，業主有權要求物業公開這部分收入的支出情況。
電梯屬於公共設施，屬於全體業主。壹般來說，小區電梯的大修或更換，物管公司是不需要承擔費用的，他們也承擔不起。電梯壞了是業主的責任。畢竟物業管理公司只是業主聘請的。如果有的業主自己不重視，不承擔責任，物業管理公司也不需要承擔責任。
民法
第二百七十三條業主對建築物專有部分以外的部分享有權利，承擔義務。不得以放棄權利為由不履行義務。
業主轉讓建築物內的住宅和營業用房時，其部分* * *所有權和* * *管理權壹並轉讓。
第二百八十壹條建築物及其附屬設施的維修基金歸業主所有。經業主同意，可用於電梯、屋頂、外墻、無障礙設施的局部維修、更新和改造。建築物及其附屬設施維修資金的收取和使用情況應當定期公布。
緊急情況下，需要維修建築物及其附屬設施的，業主大會或者業主委員會可以依法申請建築物及其附屬設施維修資金。
小區物業公司的職責是什麽？
1，在物業管理部主任的領導下，具體行使管理、監督、協調服務的職能。
2、負責管理公司的保潔、綠化、治安、維修、接待、回訪等服務。
3、全面掌握本區域物業公共設施、設備的使用流程。
4.協調主任發送有關物業管理的文件。
5.參加總監主持的部門例會，總結當月工作，制定下月計劃。
6.負責發現作業中的不合格服務項目，並進行跟蹤驗證，處理作業者的投訴。
7.收集有價值的物業信息並提出建議，促進公司物業管理的發展。
8.負責公司業戶的接待，做到儀容端莊，態度和藹，熱情大方，反應迅速，辦事穩健。
9、負責為經營戶辦理入夥、入住、裝修手續。
10，根據接待來訪規定，做好來訪登記，電話預約來訪及時通知相關領導或部門，對突然來訪人員，先向相關領導或部門報告，再預約接待。