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妳說的存款是什麽意思?買房時定金和訂金的區別?

定金和訂金是我們經常看到的詞匯,尤其是在交易中。雖然這兩個字壹般都會出現在合同裏,雖然只是兩個字的區別,但是壹旦出了問題,後果是要用錢來衡量的,尤其是買房的時候,壹定要看清楚。今天邊肖也會仔細告訴妳存款意味著什麽。買房時定金和訂金的區別?

妳說的存款是什麽意思?

定金是在合同簽訂之前支付的,所以也叫定金。預先支付壹定的金額是為了保證交易的順利進行。根據我國相關法律規定,定金可以作為債權的擔保,壹旦債權人履行了債務,定金應當收回或者作為價款。但債權人違約不履行債務的,定金無權要求返還。

買房時定金和訂金的區別?

1,含義不同

定金是壹種擔保手段,具有法定利益。交納定金在於擔保債務的履行,而不是債務本身的履行。因此,債務人履行債務後,定金應當作為價款或者收回。定金作為預付款,只是壹種支付手段,交付預付款只是壹種履行債務的行為,不具有擔保債務履行的功能。

2.回歸情況就不壹樣了。

支付定金的壹方違約時,壹般無權要求對方返還定金,而接受定金的壹方違約時應雙倍返還定金,這就使定金起到了制裁違約方、賠償受害方損失的作用。可以理解為,定金相當於提前支付的違約金;但是,定金罰則不適用於預付款。無論哪壹方違約,要麽返還,要麽沖抵違約金或損害賠償金。

3.金額不壹樣

繳存額壹般不超過房屋總價的20%;押金金額沒有限制,就是預付款。

4.付款方式

定金壹般是壹次性支付;押金可以壹次付清,也可以分期支付。

根據法律規定,當事人交付留置款、定金、合同款、定金或者定金,但未約定定金性質,當事人主張提存權的,人民法院不予支持。因此,房屋認購書中約定的預付款,如果沒有定金二字,則不具有定金的性質。

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