法律解析:回遷房是指安置房，因城市規劃、土地開發等原因，給人或承租人居住使用。回遷房是沒有產權證的房子，所以回遷房不能貸款。
法律依據:《中華人民共和國土地管理法》第九條，農村和城市郊區的土地屬於農民集體所有，法律規定屬於國家所有的除外；宅基地、自留地、自留山歸農民集體所有。
《中華人民共和國民法典》第三百九十九條下列財產不得抵押:
(1)土地所有權；
(二)宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，但依法可以抵押的除外；
(三)學校、幼兒園、醫療機構等以公益為目的設立的非營利性法人的教育設施、醫療衛生設施和其他公益設施；
(四)所有權和使用權不明或者有爭議的財產；
(五)依法被查封、扣押或者監管的財產；
(六)法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。
技巧
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安置房可以抵押嗎？安置房可以貸款嗎？
安置房不能被銀行抵押。房產證是房屋產權登記的法律憑證。只有安置房合同，沒有產權登記，不能在銀行抵押。安置房是政府在進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，為安置住戶而建造的房屋。根據我國法律規定，安置房的轉讓交易只有在取得安置房房產證後才能進行。這時候的過戶交易和壹般的房子沒什麽區別。安置對象為城鎮居民家庭，包括被征用房屋的農民；隨著城市建設和發展步伐的進壹步加快，政府建設盡可能多的安置房以不斷滿足住戶需求迫在眉睫。
房子可以抵押嗎？
當然可以。
但壹般不需要貸款，因為補償肯定高於購買成本。辦理安置房貸款的條件如下:
1，具有本市常住戶口或有效居留身份；
2、申請貸款時，正常連續繳納住房公積金滿壹年含壹年以上，新開戶人員正常連續繳納住房公積金滿六個月含六個月以上；3.安置房實際發生；
4、同意全額抵押購買安置房；
5、經濟收入穩定，個人信用良好，能夠償還貸款本息；
6.借款人夫妻雙方未結清住房公積金貸款。
安置房可以抵押嗎？
安置房已取得產權證，且不限制其對外出售或限制其對外轉讓期限已滿的，可以申請抵押貸款。
應用條件:
1，18以上60以下，具有完全民事行為能力的自然人；
2.有穩定的職業和收入，良好的信用和還款能力；
3.銀行規定的其他條件。
個人房地產抵押貸款申請材料:
1，標識
2.戶口本
3.結婚證書
4.收入證明
5.抵押財產的產權證和評估報告。
6.貸款用途證明
7.銀行規定的其他信息。
擴展數據
貸款程序:
1.貸款人委托本公司辦理貸款手續並提交貸款所需的相應資料；
2 .辦理抵押、質押、質押的評估報告；
3.向貸款銀行提交貸款申請表，簽訂貸款合同及各種協議，辦理公證、保險等手續；
4.銀行批準；
5.房產局做抵押登記，辦理他項權利證書；
6.銀行確認並發放貸款。