通過相關人士對大量案例和糾紛的分析，二手房購房首付糾紛的原因主要有以下幾種情況:
第壹，中介公司故意隱瞞房屋交易的真實信息。
現在二手房交易越來越火爆，中介公司也是各種各樣。很多不正規的中介公司會通過隱瞞房屋真實信息、捏造房屋優勢、誇大宣傳等方式誘導消費者買房。購房者往往在交了定金之後才發現房子有問題。此時，如果買方要求退還定金，中介公司會以買方違約為由拒絕退還定金。於是，很多購房者覺得被騙，與中介公司產生糾紛。
二是賣家因為各種問題反悔。
這種現象非常普遍，賣家會希望自己的房子能賣出更高的價格，這往往會導致賣家違約。買方支付定金後，如果另壹方出價更高，那麽賣方就會因為房屋的出售價格而反悔。賣家也會通過毀約或者增加交易成本來提高房屋的售價，從而引發買賣雙方的糾紛。
第三，買家壹時沖動下了定金。
很多購房者在買房時是不理智的，可能會受到房產中介的幹擾，壹時沖動付了房子的首付。但購房者冷靜下來後往往會後悔，但又不願意損失訂金，從而引發訂金糾紛。
四、中介公司利用自己的交易經驗，利用保證金引發糾紛。
1.中介公司會用不存在的假房子進行詐騙，收取購房者的首付。
2.買方簽訂的首付合同對中介公司是有利的，所以壹旦買賣雙方不能簽訂買賣合同，中介公司會按照買方買合同，買方違約來處理，所以首付自然不會退還。
3.在簽訂購房合同時可能會出現這樣的問題:中介公司無視賣方的合理要求，不同意在合同條款中體現買方的意願，導致合同無法正常簽訂。如果買受人以此為由起訴中介公司，中介公司可以按照買受人的意願同意簽訂合同條款，並聲明合同不能簽訂的原因不在中介公司。如果很多購房者起訴中介，壹般不會再想著買這套房子，所以中介公司就會抓住這壹點，主張不簽合同是買方單方面違約。
4.中介公司與賣家串通，壹些不正規的中介公司為了騙取購房者的購房定金，會與賣家訂立協議。如果買家違約，買家定金不退，賣家和中介公司平分，這樣賣家和中介公司就形成了利益& amp；ldquo統壹戰線&；rdquo。
5.壹般押金都是中介公司收的。如果買家要求退定金，中介公司說定金已經給了業主，妳去找業主，但是中介公司不給買家業主的地址和聯系方式。即使找到了失主，買家也不能確定定金是失主收的。就算起訴到法院，車主說我沒收了，買家沒有證據肯定會敗訴。
(以上回答發布於2017-01-03。目前的購房政策請參考實際情況。)
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