根據我國相關法律規定，以下情況的二手房不能買賣:
1，未依法取得權屬證書的房屋；
2、僅取得使用權的房屋，如房管局直屬的公有房屋；
3、被鑒定為危險房屋的；
4.按標準價購買的，尚未按成本價補足剩余價款，正在向完全產權過渡的房屋；
5.農村集體土地上建造的房屋；
6.已列入拆遷公告的房屋；
7、* * *部分房屋的所有權，其他* * *部分人不同意出售房屋；
8.所有權有爭議的房屋；
9.未經抵押人書面同意已經抵押的房屋；
10.被依法查封、扣押或者以其他形式限制的房屋；
11.房屋已出租給他人，出賣人未按要求通知承租人，侵犯承租人優先購買權等權利的；
12.法律、行政法規禁止轉讓的其他情形。
此外，法律規定部分二手房禁止出售。為了規避購買二手房的風險，購房者需要對此有所了解。
1，以低於房改政策規定的價格購買且未按規定補足房價的；
2.住房面積超過省、自治區、直轄市人民政府規定的控制標準，或者違反規定用公款裝修，超過標準部分不按規定返還或者補足的；
3、處於凍結區並已列入拆遷公告範圍；
4.有的房子有產權* * *，有的* * *不同意賣；
5.未經抵押權人書面同意而抵押、轉讓的；
6、出售後新建住房有困難的；
7、擅自改變房屋使用性質的；
8、法律、法規和縣級以上人民政府其他規定不宜出售的。根據房改相關政策，已購公有住房已取得合法的產權證。
以上是根據法律規定不能買賣的二手房。當妳了解這些法律規定後，在購買二手房時，首先要查看房屋是否具備交易資格，然後再進行二手房交易。相信可以幫妳規避壹些風險，避免上當受騙，造成經濟損失。
(以上回答發布於2015-10-16。目前的購房政策請參考實際情況。)
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