壹、公攤面積的計算方法
共用公攤面積通常是這樣計算的:每個單元的套內建築面積乘以公攤系數，公攤系數=總分攤面積/(套內建築面積乘以小區總戶數)。具體計算時，會考慮不同樓層、戶型的差異以及實際使用的公共* * *面積等因素。
二、影響公攤面積大小的因素
建築設計:建築的設計決定了公共區域的大小和布局，從而影響公攤面積的大小。比如高層建築的電梯井、走廊等公共區域通常比較大，所以公攤面積也會相應增加。
層高:樓層越高，所需的電梯、樓梯等公共區域越大，所以公攤面積也會增加。
公共區域的實際使用:公共區域的使用和布局也會影響公攤面積的大小。比如公共區域的休閑設施或綠化景觀多了，公攤面積也會相應增加。
第三，公攤面積和購房者的權益
購房者在購房時需要了解公攤面積的具體情況，並在購房合同中明確約定。公攤面積的大小直接影響到購房者的實際使用面積和購房成本，所以購房者對此要足夠重視。
此外，開發商在銷售房屋時，應當按照規定公示公攤面積的計算方法和結果，保證購房者的知情權。如果開發商弄虛作假或隱瞞公攤面積真實情況，買受人有權向有關部門投訴，維護自己的合法權益。
總而言之:
法律規定的公攤面積大小沒有固定的標準，而是根據具體的建築設計、層高、公共面積大小等因素確定。購房者在購買房屋時，應了解公攤面積的具體情況，並在購房合同中明確約定。同時，開發商要按照規定公示公攤面積的計算方法和結果，保證購房者的知情權。
法律依據:
商品房銷售面積和公共建築面積分攤計算規則(試行)
第五條規定，商品房以“套房”或“單元”出售，商品房銷售面積為購房人購買的套內或套內建築面積(以下簡稱套內建築面積)與應分攤的公共建築面積之和。
財產法
第七十條規定，業主對建築物專有部分如營業用房享有所有權，並有權對專有部分以外的* * *部分進行共管。