1，拍賣。法院壹般會委托拍賣公司對查封的財產進行拍賣，也有法院自行組織拍賣或者交給有資質的拍賣機構。
2.賣掉或者還清債務。在某些情況下，經雙方同意，可以出售房產或直接清償。
3.解除痙攣。如果房產因欠費被查封，業主可以及時還款，然後向法院申請解除查封。根據《最高人民法院關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》，有些情況下，法院會解除查封，比如債務已經清償，被執行人提供了擔保。
另外，如果房產是家庭唯壹的房子，通常不允許強制執行，但法院還是可以繼續查封。需要註意的是，房屋被凍結後，業主不能轉讓房屋，只有解除凍結後才能進行正常交易。如果房主無法償還欠款，銀行可能會拍賣房產，拍賣所得將用於償還欠款。
法院的分類:
1.基層人民法院:包括縣人民法院、市人民法院、自治縣人民法院和市人民法院。這些法院審理大量案件，約占全國壹審案件的95%。基層人民法院的名稱通常以“人民法院”的形式出現在區名之後，如“成都市武侯區人民法院”。
2.中級人民法院:設立在各地、市、自治區，在基層法院審理壹些壹審案件和上訴案件，即二審案件。中級人民法院的名稱通常在城市名稱後加“中級人民法院”，如“成都市中級人民法院”。中級人民法院負責審理危害國家安全、恐怖活動的刑事案件，可能判處無期徒刑、死刑的刑事案件，重大涉外民事案件，轄區內有重大影響的民事案件。
3.高級人民法院:設在各省、自治區、直轄市，受理各類壹審案件和二審上訴案件，審理二審上訴是高級人民法院的主要工作。高級人民法院的名稱通常在省名後加“高級人民法院”，如“四川省高級人民法院”。
4.最高人民法院:設在北京，是中華人民共和國最高審判機關。負責審理各類案件，制定司法解釋，監督地方各級人民法院和專門人民法院的審判工作。最高人民法院可以設立巡回法庭，依法審理最高人民法院確定的案件，巡回法庭的判決、裁定為最高人民法院的判決、裁定。
綜上，法院凍結不動產屬於民事訴訟中的財產保全程序。但如果房產屬於個人財產，就不能壹直凍結。如要解除登記實施的查封、扣押、凍結，應向登記機關發出協助執行通知書。
法律依據:
最高人民法院關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定。
第十六條
被執行人將其財產出售給第三人，第三人已支付部分價款並實際占有該財產，但被執行人按照合同約定保留所有權的，人民法院可以查封、扣押、凍結。第三人請求繼續履行合同的，應當在合理期限內向人民法院支付全部余款後，裁定解除查封、扣押、凍結。