法律分析
根據法律的相關規定，承諾書實際上是壹種合同，當然具有法律效力。有效的承諾必須同時滿足以下三個條件:第壹，是當事人真實意願的反映。承諾書的內容應當是當事人真實意思的表達，不得強迫、威脅或者引誘、欺騙。2.沒有違反相關法律法規。承諾書的內容必須符合法律的規定，不能違反法律或行政法規的禁止性規定，否則可能導致承諾書無效。第三，沒有侵犯他人利益。允諾人只能處分自己有權處分的物，而不能侵害他人的合法利益。
總之，承諾書是否具有法律效力，主要看承諾書是否符合上述三個條件。當然，在實踐中，只要是當事人真實意思的表達，並且不違反法律的有關規定和他人的利益，都是有效的，都會受到法律的保護。因為承諾書是壹種合同，它尊重和保護當事人的自主意誌，即平等自願協商壹致具有法律效力，但這壹切的前提是不得違反我國法律、行政法規的禁止性規定。
法律依據
中華人民共和國土地管理法第二條中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有制，即國家所有的土地所有權由國務院代表國家行使。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。國家根據公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用並給予補償。國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規定的範圍內劃撥國有土地使用權的除外。