法律分析:銀行辦理按揭貸款的流程和條件；
1.借款人向經辦銀行申請貸款；
2、經辦銀行對貸款的審批；
3.貸款批準後，借款人與借款人簽訂借款合同，並辦理抵押登記手續；
4.銀行發放貸款；
5.借款人按時足額還款；
6.貸款結清後，借款人持相關材料辦理註銷抵押登記手續。
法律依據:《中華人民共和國民法典》第四百零二條以本法第三百九十五條第壹款第壹項至第三項規定的財產或者第五項規定的在建建築物抵押，應當辦理抵押登記。抵押權在登記時設立。
二、正規銀行房地產抵押貸款流程
房產抵押怎麽辦？簡單的三個步驟:
1.在銀行提供申請材料；(1-2個工作日)
資料包括:身份證、戶口本、結婚證、房產證、征信、營業執照、公章、企業章、財務章、購銷合同、租賃合同。
2、銀行審核，批準後，到銀行簽訂抵押合同；(3-10個工作日)
3.約好房地產交易中心，辦理抵押手續，然後等銀行放款；(3-7個工作日)
邊肖總結:以上是邊肖給大家介紹的關於如何做房貸的內容，希望對大家有所幫助；
三、支付寶房屋抵押申請全流程？
1.
填寫房地產抵押申請書，向證明該房地產的產權人提交材料；
2.
符合條件的用戶可以申請網商銀行合作夥伴的芝麻信用分和大額抵押貸款；
3.
網商銀行有早期顧問的服務，可以免費壹個月，然後按期還款。具體收費要看當初簽的合同。
4.
申請確認後，給予房產抵押額度。
4.有房產證抵押銀行貸款有哪些手續？
這個問題我覺得妳可以咨詢幾家銀行的在線問答。他們會給妳壹個貸款流程。壹般情況下，房產證必須去國土局做他項權利證書。妳可以拿著這個他項權利證書去銀行申請抵押。根據我在網上搜的資料，壹般妳只需要準備:房產證2。權利人及其配偶的身份證。權利人及其配偶的戶口簿。權利人的結婚證(民政局出具的結婚證或未婚證)5。收入證明6。如果房產證權利人有未成年子女，請提供出生證明。7.如果房產有銀行貸款，請提供借款合同原件和最近壹次銀行對賬單。8.為了提高貸款通過率，請提供盡可能多的其他家庭財產證明(如另辦房產證、股票、基金、現金存折、車輛行駛證等。).可以去幾家銀行看看銀行需要的資料。壹般遇到他們的網站，可以在銀行申請貸款。