起訴不動產糾紛的流程:雙方訂立的仲裁條款無效，或者雙方明確約定以訴訟方式解決糾紛的，應當依據《民事訴訟法》第三十四條專屬管轄規定，向不動產所在地人民法院提起訴訟。1，確認被告。如果是個人，可以在對方戶籍所在地派出所打印戶籍證明；如果是公司，可以在工商行政管理局打印公司的基本註冊信息。2.寫民事訴訟。起訴狀應當寫明當事人的身份、訴訟請求以及事實和理由。為了保證判決的順利執行，還可以向人民法院申請采取財產保全措施。3.提交訴訟和證據。準備好了就向人民法院立案庭提交訴狀和證據，提起訴訟。案件受理後，人民法院將出具《案件受理通知書》和《領證通知書》，並通知付款。七日內未按照規定交納訴訟費的，人民法院將裁定駁回起訴。4.證明。人民法院立案後，可以指定舉證期限，要求在期限內提交全部證據材料，逾期提交的證據不予質證。5.開庭。人民法院立案後，將安排開庭日期，並提前通知當事人。原告無正當理由逾期的，人民法院將裁定駁回起訴。6.舉行審判。依次需要經過核實雙方當事人身份、告知當事人訴訟權利義務、詢問當事人是否申請回避、啟動法庭調查、舉證質證、詢問法官、法庭辯論、陳述最終意見、法庭調解、宣判等程序。民事訴訟法第壹百壹十九條民事訴訟法第壹百二十條民事訴訟法第壹百三十七條民事訴訟法第壹百四十壹條
法律客觀性:
中華人民共和國民事訴訟法
第三十三條
下列案件由本條規定的人民法院專屬管轄:
(壹)因房地產糾紛提起的訴訟，由房地產所在地人民法院管轄；
(二)因港口經營糾紛提起的訴訟，由港口所在地人民法院管轄；
(三)因繼承糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡時住所地或者主要繼承人住所地人民法院管轄。
中華人民共和國民事訴訟法
第120條
起訴應當向人民法院遞交起訴狀，並按照被告人數提交副本。寫起訴狀確有困難的，可以口頭提出，由人民法院記入筆錄，並告知對方當事人。
中華人民共和國民事訴訟法
第126條
人民法院應當在受理案件通知書和應訴通知書中，或者以口頭方式告知當事人有關的訴訟權利和義務。