房產買賣糾紛的案例有哪些？
簡介:2007年，原告寧與被告邱簽訂合同，原告購買被告房屋壹套。合同簽訂後，原告按合同約定支付了2萬元定金。房產證上寫明的產權歸被告及其妻子所有。被告取得紅色房產證後，該房產所有產權歸被告所有。收到定金後，被告致函原告，稱買賣合同無效，是因為妻子不同意，所以不想再履行合同。原告收到信後，停止支付房款。
法院判決買賣合同有效，被告違約，並向原告支付遲延履行違約金55000元。本案訴訟中，被告提出三點意見:壹、房屋買賣合同違法，故合同無效；第二，房屋屬於夫妻共有，妻子不同意出售的，買賣合同不成立；第三，如果原告不按時支付首付款，將被視為違約。這三點是本案雙方爭議的焦點，也是房產買賣合同糾紛中容易出現的典型問題。
房產糾紛有哪些處理方式？
日常生活中，購房過程中產生的房產糾紛，可以通過協商、調解、仲裁、訴訟等方式解決。
1，調解，指的是發生購房糾紛的買賣雙方。當雙方協商不能解決爭議時，由壹方當事人在房產管理部門、消費者協會或其他組織的幫助下，根據商品房買賣的法規和政策，說服雙方相互理解，達成和解協議，使購房爭議得到及時解決。
2.仲裁是指買賣雙方在爭議發生前或發生後達成的協議，雙方自願將爭議提交仲裁機關根據國家法律、法規和地方規章作出具有約束力的裁決。仲裁不受機關、社會團體和個人的幹涉，仲裁委員會與機關之間沒有隸屬關系。仲裁裁決壹經作出，即具有法律效力，仲裁裁決是終局的。