1，房地產的概念有廣義和狹義之分。廣義的不動產是指土地和土地上的永久性建築、基礎設施、水和礦藏等自然資源；狹義的不動產概念僅指土地上的永久性建築物以及由此衍生的所有權。這裏所指的主要是狹義的不動產，是國家政策允許的，個人可以投資的。房地產業是商品經濟發展的產物，隨著商品經濟的發展和擴大而發展和壯大。在中國，房地產業作為壹個經濟部門，開展各種經營活動，房地產市場的建立，是在實行經濟體制改革後才開始的。2.“按揭”有兩層意思:房產抵押和分期還款。是指抵押人將該房產的產權轉讓給抵押受益人(銀行)作為還款擔保，還款後，抵押受益人將該房產的產權轉讓回抵押人。具體來說，按揭貸款是指購房者以所購樓房作為抵押向銀行獲得貸款，購房者按照按揭合同約定的還款方式和期限向銀行分期付款；銀行按壹定利率收取利息。如果貸款人違約，銀行有權收走房子。3.答:容積率是地塊上總建築面積與地面面積的比值。壹般來說，容積率越高，建築越高。高層建築容積率高，很少有多層建築，小別墅，甚至更小的平房。容積率有不同的表述，有的是住宅建築總面積與地面面積的比值，有的包括商場，有的包括停車場的面積。
b:還有建築密度，指的是建築的投影面積與地面面積的比值。密度越大，建築占用的面積越大，意味著地面和路面的綠化面積越少。別墅是低密度住宅，因為它占用了大量的綠地。平房如果建得密密麻麻，只留狹窄的通道，密度會比高樓高很多。
c:還有使用面積的比例。比例越高，可使用面積越大，也就意味著共享的公共空間相對較小。平房、別墅、小高層壹般比高層的公用率高，因為會所、電梯、電氣室、走廊等公共場所和建築設施壹般都是分戶配置的。4.建築面積，也稱建築開發面積，是指以住宅建築外墻線為標準量出的各層平面面積之和。它是建築物大小的經濟指標。包括使用面積、輔助面積、結構面積三項。太多了。自己去百度找吧。。。。。。。。這樣的定義沒什麽好問的。還浪費金幣！~
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