租房要考慮哪些方面？
1，流量最關鍵。如果上下班不方便，小區再高檔也沒用。所以租房的第壹步是選擇單位附近的小區或者郊區地鐵。大規模敲定後，再看小區條件是否理想。
2、生命支持。租房也是家。想要住的舒適，小區周邊壹定要有和我們生活息息相關的配套設施:看看小區周邊的就餐情況，是否方便外出就餐或點外賣；附近有超市、商場、菜市場等購物場所嗎，可以步行出去買日用品嗎？理發店和銀行(ATM)的分布，以及出門理發和存取款是否方便。
3.治安管理。良好的治安管理能讓妳在社區生活得更安心。比如物業是否例行查詢小區外來人員登記情況，車輛進出是否有指揮；公共區域是否幹凈整潔，垃圾是否亂堆放；各種設備，包括樓宇防盜門、樓宇對講機、電梯按鈕、燈具是否完好，公共燈光是否能正常使用。
4.綠化環境。如果小區具備以上條件，既方便又安全，可以再看看小區的綠化環境。綠化率越高，小區的空氣質量越好，尤其是在汙染越來越嚴重的今天，美麗的小區綠化尤為重要，讓妳住得更舒服。
5.住院醫生。最後，盡可能觀察小區內的居民。總的來說，老小區住的老人比較多；中端以上的居住群體是多樣化的，比如老人、小孩、上班族。盡量避免在雜亂的社區租房。比如有的居民樓到處都是餐廳、家庭旅館、足療店，住起來不夠舒服。
房東對租客有什麽義務？
1，租客的“身份”要看清楚。
壹般來說，房東在租房前，要對租客的身份進行壹定程度的審查。
2.小心意外。
房東在出租房屋前要確保房屋符合安全居住標準，不能有安全隱患。比如安裝的熱水器是否符合規範，電線線路是否短路等等。
3.當心壞案例。
至於出租屋的治安情況，房東也應盡到責任，保證出租屋門窗的安全正常使用，防範盜竊等不良案件的發生。
4、日常維護負責。
根據我國有關法律規定，出租房屋的維修，租賃雙方有約定的，按約定辦理；但如果出租房屋的租賃合同中沒有約定房屋的維修，壹般是房東承擔維修責任，由此產生的費用也應由房東承擔。
希望以上內容能幫到妳。如有其他問題，請咨詢專業律師。
法律依據:《民法典》第725條。根據租賃合同，在承租人占有期間，租賃物的所有權發生變更的，不影響租賃合同的效力。